El Supremo anula el registro de pisos tur�sticos y Vivienda carga contra Andaluc�a: "Son los que m�s pisos ilegales tienen en Espa�a y en vez de perseguirlos, recurren la norma"

ViviendaLa justicia considera que "se superpone a los registros auton�micos existentes con respecto a la inscripci�n de inmuebles destinados a arrendamientos tur�sticos"Actualizado Jueves,

mayo

14:10Audio generado con IAEl registro �nico de arrendamientos de corta duraci�n, la herramienta que el Gobierno puso en marcha como primera medida de emergencia contra el crecimiento descontrolado de los pisos tur�sticos hace menos de un a�o, ha sido anulado por el Tribunal Supremo. El alto tribunal considera que el Estado carece de t�tulo competencial para establecer una regulaci�n exhaustiva de un registro nacional que "se superpone a los registros auton�micos existentes con respecto a la inscripci�n de inmuebles destinados a arrendamientos tur�sticos".B�sicamente, la sentencia establece que los registros son auton�micos pero el intercambio de datos lo controla el Gobierno. La resoluci�n del �rgano judicial llega al estimar parcialmente el recurso interpuesto por la Generalitat Valenciana, anulando �nicamente aquellos preceptos por los que se crea este registro. La Comunidad Valenciana y Andaluc�a son dos de los territorios m�s afectados por la proliferaci�n de pisos tur�sticos en capitales como Alicante, Sevilla o M�laga y ya advirtieron el a�o pasado que impugnar�an la norma. En este sentido las cr�ticas a la ventanilla �nica establecida por el Gobierno ten�an el apoyo de las grandes plataformas de anuncios para el alquiler de pisos tur�sticos, Airbnb y Booking.La Comunidad valenicana estimaba que la norma carec�a de bases jur�dicas y t�cnicas necesarias, aunque se declaraba a favor de eliminar el alquiler de alojamientos tur�sticos ilegales.Tanto la Comunidad valenciana como Andaluc�a acusaron a Vivienda de falta de di�logo y de crear duplicidades con los registros auton�micos ya existentes sin respetar competencias auton�micas para actuar contra ofertas ilegales y ordenar la retirada de anuncios.En total, el registro ha inscrito m�s 340.000 viviendas desde su puesta en marcha; 258.000 pisos tur�sticos y 83.000 alquileres de temporada. El Ministerio de Vivienda ha detectado hasta 11.000 contratos de alquiler de pisos o habitaciones tur�sticos ilegales por carecer de permisos gracias a la ventanilla �nica. "Los pisos que incumplen la norma siguen incumpli�ndola, las CCAA deben tomar nota de los registradores y agilizar las comprobaciones y las inspecciones", ha se�alado Vivienda. "No puede ser lo que ha estado pasando en lugares como Andaluc�a: que baste una declaraci�n responsable para inscribir un piso tur�stico y que luego nadie compruebe si se cumple la norma", ha criticado. "Moreno Bonilla, que es quien m�s pisos tur�sticos ilegales tiene en Espa�a, en vez de perseguirlos ha recurrido la norma", concluyen.El Tribunal Supremo ha desestimado por otro lado lo referente a las disposiciones que regulan la ventanilla �nica digital de arrendamientos, las obligaciones de transmisi�n de datos de las plataformas en l�nea y la transmisi�n de datos con fines estad�sticos.De esta manera, ha analizado y rechazado diferentes t�tulos competenciales: legislaci�n civil y ordenaci�n de los registros e instrumentos p�blicos (art�culo 149.1.18 CE), condiciones b�sicas que garanticen la igualdad de todos los espa�oles en el ejercicio de los derechos y en el cumplimiento de los deberes constitucionales (art�culo 149.1.1 CE), bases y coordinaci�n de la planificaci�n general de la actividad econ�mica (art�culo 149.1.13 CE) estad�sticas para fines estatales (art�culo 149.1.31 CE).Esta herramienta entr� en vigor el pasado 2 de enero de 2025, aunque su aplicaci�n no se hizo obligatoria hasta el 1 de julio del mismo a�o, finalizado el per�odo de transici�n para que empresas y administraciones se adapten a lo dispuesto en la norma.