El Alto Tribunal considera que el Estado no tiene la capacidad de imponer un registro nacional sobre los auton�micos.El Tribunal Supremo ha asestado este jueves, coincidiendo con el tercer aniversario de la Ley de Vivienda, un nuevo golpe a las pol�ticas del Gobierno en esta materia, al anular el registro �nico de alquileres tur�sticos que entr� en vigor hace cerca de un a�o y que obligaba a los propietarios a obtener un n�mero de referencia para poder anunciarse en las plataformas digitales, como Airbnb o Booking.El fallo se produce despu�s de un recurso de la Generalitat Valenciana, y anula de facto el registro �nico obligatorio por invadir competencias auton�micas, si bien mantiene el resto de los puntos recogidos en el decreto, como la ventanilla �nica digital de arrendamientos, las obligaciones de transmisi�n de datos de las plataformas y la transmisi�n de datos con fines estad�sticos.El Alto Tribunal considera que "el Estado carece de t�tulo competencial para establecer una regulaci�n exhaustiva de un registro nacional que se superpone a los registros auton�micos existentes respecto a la inscripci�n de inmuebles destinados a arrendamientos tur�sticos". A pesar de ello, el Supremo reconoce que el Gobierno puede aportar unas reglas b�sicas, aunque en esta ocasi�n se excedi�, poniendo en marcha "una regulaci�n tan detallada que vaci� de contenido los registros auton�micos ya existentes sobre turismo".La sentencia manda un mensaje jur�dico claro, en un momento donde las pol�ticas de vivienda se encuentran en el centro del debate tras los grandes incrementos en los precios registrados en los �ltimos a�os, fruto de la reducci�n de la oferta y de una demanda cada vez m�s elevada: el Estado puede coordinar la tecnolog�a y los datos estad�sticos, si bien la potestad administrativa de registrar y autorizar las viviendas de uso tur�stico sigue siendo una competencia �nica y exclusiva de las comunidades aut�nomas.En respuesta a la sentencia, desde el Ministerio de Vivienda que lidera Isabel Rodr�guez defendieron que desde su aplicaci�n han aflorado m�s de 111.000 alquileres ilegales, y apelaron a que ahora las comunidades aut�nomas agilicen las comprobaciones e inspecciones para constatar que cumplen la norma.50.000 pisos tur�sticos menos hasta febreroLa entrada en vigor del registro de alquileres que ahora ha tumbado el Supremo redujo en hasta un 12,4% la oferta de este tipo de pisos hasta febrero, seg�n los datos del INE. Sin embargo, esta ca�da -en torno a 50.000 unidades- no se tradujo en un aumento de la oferta de alquiler residencial.Ahora, estas viviendas podr�an volver a ofertarse en las plataformas de alquiler tur�stico, si bien la sentencia reabre una de las cuestiones m�s denunciadas por los especialistas del sector: la inseguridad jur�dica hacia los propietarios que ha reducido dr�sticamente la oferta de vivienda.Preocupaci�n por la crisis de viviendaA pesar del golpe al registro �nico del Gobierno, el Tribunal Supremo reconoce "una creciente preocupaci�n, tanto a nivel de la Uni�n Europea como a nivel nacional, por el alquiler de alojamientos de corta duraci�n que utilizan los servicios de las plataformas en l�nea".Tambi�n afirma que se ha producido un aumento constante de esta modalidad de arrendamientos con incidencia en la disminuci�n del n�mero de viviendas destinadas a arrendamientos de larga duraci�n "y el consiguiente aumento del precio de los alquileres y de la vivienda en las ciudades, generando problemas de acceso a la vivienda y el progresivo desplazamiento de los residentes habituales a otras zonas, con la consiguiente incidencia en la vida de los ciudadanos y en la composici�n social y cohesi�n vecinal de determinados barrios".