La amortización anticipada de una hipoteca puede convertirse en una herramienta eficaz para reducir la deuda y pagar menos intereses a largo plazo. Natalia, asesora financiera, explica que adelantar capital permite rebajar la cantidad pendiente y, en consecuencia, disminuir los intereses que se generarán en los próximos años.
El mecanismo consiste en realizar pagos adicionales que se destinan directamente al capital pendiente del préstamo hipotecario. Según señala la experta, incluso una cantidad relativamente pequeña puede tener un impacto importante con el paso del tiempo. "Amortizar 100 euros extras al mes no resta 100 euros de deuda, resta muchísimo más", asegura Natalia al explicar el efecto acumulativo de esta estrategia.
Cuando disminuye el capital pendiente, también se reduce la base sobre la que se calculan los intereses futuros de la hipoteca. De este modo, progresivamente una parte mayor de la cuota ordinaria se destina a devolver capital y una parte menor a pagar intereses. Este proceso puede ayudar a rebajar el coste total del préstamo y acortar su duración.
Para mostrar su efecto, Natalia plantea el ejemplo de una hipoteca de 200.000 euros a 25 años con un interés del 3,5%. Según sus cálculos, aportar 100 euros adicionales cada mes permitiría ahorrar más de 15.000 euros en intereses durante la vida del préstamo. Además, el hipotecado podría terminar de pagar la deuda más de tres años antes de la fecha inicialmente prevista.
