Es innegable que las hipotecas son más caras ahora que el año pasado. Según el último volumen de la Estadística Registral Inmobiliaria publicado por el Colegio de Registradores Españoles, la cuota media de un préstamo hipotecario era de 825 euros mensuales en el segundo trimestre de 2026, frente a los 748 euros al mes del mismo período del año pasado. Este incremento se explica por la subida tanto de los intereses bancarios como del precio de la vivienda.Ahora bien, desde el comparador financiero HelpMyCash.com aseguran que las mejores ofertas hipotecarias permiten abonar unas mensualidades sensiblemente más baratas. Sus analistas han utilizado un simulador de hipotecas para calcular las cuotas de un préstamo hipotecario medio, que tendría un importe de 175.000 euros y un plazo de 25 años según los últimos datos aportados por el Instituto Nacional de Estadística.A tipo mixto: desde 725€/mesBanco Sabadell LogoBanco SabadellLa hipoteca mixta con el interés más reducido, según los expertos del comparador, es la de Banc Sabadell: desde el 1,80% TIN fijo durante los tres primeros años y desde euríbor más 0,70% posteriormente (3,65% TAE). Su cuota, calculada para un importe de 175.000 euros y un plazo de 25 años, sería de 725 euros mensuales en el tramo fijo y de 794 euros en el variable, simulada esta última con el último valor del euríbor (2,855% en julio).Hay que tener en cuenta, eso sí, que esta oferta tiene el interés bonificado por domiciliar la nómina y contratar los seguros de hogar y vida de la entidad. Sin cumplir estos requisitos, el tipo sube al 2,70% TIN fijo en los primeros tres años y a euríbor más 1,60% luego (4,53% TAE), así que sus mensualidades serían de 803 y 877 euros en los tramos respectivos. Además, la cuota cobrada en el período a tipo variable podría subir o bajar en función de las oscilaciones del índice de referencia.A tipo variable: desde 742€/mesLogo KutxabankKutxabankSegún HelpMyCash, la oferta con un interés variable más bajo es la Hipoteca Variable de Kutxabank, cuyo tipo es del 2% TIN fijo durante el primer año y desde euríbor más 0,49% el resto (3,72% TAE). Sus cuotas, calculadas con el importe y plazo medios antes mencionados, serían de 742 euros en los primeros 12 meses y de 783 euros después, calculadas con el último valor del índice de referencia (2,855% en julio).El interés de esta hipoteca también está bonificado: si el cliente no domicilia la nómina ni contrata un seguro de hogar y un plan de pensiones con el banco, el tipo sube hasta euríbor más 1,49% a partir del segundo año. En tal caso, la cuota sería de 860 euros mensuales, aunque podría subir o bajar dependiendo de la evolución del índice.A tipo fijo: desde 789€/mesLogo IbercajaIbercajaFinalmente, los analistas de HelpMyCash afirman que la mejor oferta a tipo fijo es la Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja, que tiene un interés desde el 2,55% TIN (3,49% TAE) durante todo el período de devolución. Así, si se firmara un préstamo medio de 175.000 euros a 25 años, las cuotas a pagar serían de 789 euros al mes a lo largo de todo ese plazo.Como ocurre con las anteriores dos ofertas, el interés de esta hipoteca está condicionado a cumplir diversos requisitos: domiciliar la nómina y tres recibos, usar una tarjeta de crédito de la entidad y contratar con esta un seguro de hogar, otro de vida y un plan de aportación sistemática. Sin la bonificación, el tipo aplicado es del 3,55% TIN (3,80% TAE), lo que eleva la cuota hasta los 881 euros mensuales.