Amortizar anticipadamente una hipoteca no siempre es la decisión más conveniente para el bolsillo. El economista Gonzalo Bernardos sostiene que la respuesta depende de comparar el tipo de interés del préstamo con la inflación y no únicamente de reducir la deuda cuanto antes. Para numerosos propietarios, cancelar parte del capital pendiente supone desprenderse de una obligación financiera. Sin embargo, Bernardos cuestiona que todos los préstamos hipotecarios deban considerarse una carga: “Para muchas personas, la hipoteca es una mochila. Entonces, intentan amortizar anticipadamente esa hipoteca. ¿De verdad que siempre es una mochila? Depende”, plantea en las redes de Trioteca. La relación entre la hipoteca y la inflación El criterio propuesto por el economista consiste en observar la diferencia entre el interés nominal que cobra el banco y la evolución general de los precios. Esa comparación determinaría si mantener el préstamo perjudica o favorece al titular en términos de capacidad económica. “Hay un indicador que nos lo dice muy claro. Si lo que yo pago de tipo de interés es superior al importe de la inflación, por ejemplo, pago de tipo de interés un 3 y la inflación es un 2,5, estar endeudado me cuesta poder adquisitivo. Si en cambio sucede lo contrario, gano poder adquisitivo”, detalla Gonzalo Bernardos. Su planteamiento implica que no existe una recomendación idéntica para todas las familias. La conveniencia de adelantar pagos cambia según las condiciones firmadas en cada contrato y la diferencia existente respecto a la inflación. Qué ocurre con las hipotecas al 1,5% Bernardos se detiene especialmente en quienes suscribieron una hipoteca a finales de 2021 o durante 2022 con un interés del 1,5%. Ante la posibilidad de reducir anticipadamente esa deuda, su respuesta es tajante. “¿Es recomendable, es interesante que amorticen anticipadamente la hipoteca? Ni hablar. La hipoteca es un pequeño tesoro y la han de conservar todo lo que puedan. No amorticen nada”, afirma el economista.La valoración cambia cuando el préstamo presenta un coste superior. “En cambio, si usted tiene un 3,5, un 3,2, incluso un 3, muy probablemente sí que le convenga amortizar la hipoteca”, precisa. Amortizar anticipadamente una hipoteca no siempre es la decisión más conveniente para el bolsillo. El economista Gonzalo Bernardos sostiene que la respuesta depende de comparar el tipo de interés del préstamo con la inflación y no únicamente de reducir la deuda cuanto antes.