El economista Gonzalo Bernardos ha considerado este miércoles que sería "un gravísimo error" que el Banco de España ponga límites a los criterios de concesión de hipotecas, ya que si lo hace aventuró que el problema de acceso a la vivienda se agravará aún más.Así lo ha asegurado el profesor de la Universidad de Barcelona en una rueda de prensa organizada por el comparado online de hipotecas Trioteca para analizar la marcha del mercado en el segundo trimestre del año en la que Bernardos fue preguntado por la medida que lleva meses analizando el regulador bancario español sin que de momento haya tomado una decisión.El economista respondió tajante que "sería una barbaridad" poner topes porque el problema es de acceso a la vivienda. Comparó que disponer de viviendas y no de crédito es como tener un coche y no tener gasolina.Según Bernardos, si la medida pretende evitar que se repita la situación de la burbuja inmobiliaria de 2005-2007, cuando el Banco de España "por no intervenir" para endurecer los criterios de concesión "falló", por intervenir ahora "la fastidiará" y el problema de acceso se recrudecerá debido a que el mercado que presenta unas condiciones muy distintas.En este sentido, recordó que, antes de la crisis de principios de siglo, las entidades concedieron crédito de forma muy laxa, con hipotecas por el 100% del precio de la vivienda, cuotas crecientes y préstamos a hogares que destinaban más del 40% de sus ingresos al pago mensual. Sin embargo, "la situación actual no es comparable". El experto señaló también que en 2006 se concedieron 170.298 millones de euros en crédito para compra de vivienda, frente a 82.749 millones en 2025: "Ajustado por población e inflación, el crédito hipotecario concedido en 2025 apenas representaría el 29,9% por habitante del otorgado en 2006". Según Bernardos, en la actualidad hay prudencia por parte de las entidades y opinó que finalmente el Banco de España no pondrá dichos límites.