Los espacios de trabajo lideran las operaciones de compraventa de edificios en el primer semestre en Catalu�a. El volumen total alcanza los 1.500 millones de euros, con un descenso interanual del 9,7%.Las oficinas recuperan el trono del mercado inmobiliario. Los espacios de trabajo, que hist�ricamente han sido uno de los principales motores de la inversi�n en Catalu�a, lideran con amplia ventaja las operaciones de compraventa de edificios en lo que va de a�o.Tras unos a�os de debilidad por la subida de los tipos y la bajada de la demanda, la inversi�n en oficinas se ha disparado un 40% en el primer semestre de 2026, hasta 780 millones de euros, y ya supera el volumen registrado en el conjunto del a�o pasado (760 millones), seg�n cifras de la consultora CBRE.Este segmento concentr� la mitad del capital transaccionado en Catalu�a en los primeros seis meses del a�o. La inversi�n inmobiliaria global hasta junio alcanz� los 1.500 millones, lo que supone un descenso interanual del 9,7%. Pese a la ca�da, se trata del tercer mejor registro de un primer semestre desde 2007, �nicamente superado por los r�cords de 2022, cuando el mercado lleg� a los 1.899 millones, y en 2025, con 1.662 millones.Las oficinas ya encabezaron la inversi�n en el primer semestre de 2025, aunque de forma muy re�ida con el segmento hotelero, que acab� por liderar el mercado en el conjunto del ejercicio con el 27% del volumen anual.Los espacios de trabajo han protagonizado algunas de las mayores operaciones de 2026. CriteriaCaixa compr� por 385 millones el edificio Estel, el mayor complejo de oficinas de Barcelona, mientras que las grandes transacciones han vuelto al distrito 22@: Icyesa se hizo por 100 millones de euros con la sede de RBA y Rentamar pag� unos 90 millones por la Torre Diagonal Mar, tambi�n en la capital catalana.Del residencial al log�sticoEl segmento residencial ocup� la segunda posici�n por volumen de inversi�n, con unos 200 millones, una subida del 43%. Las residencias de estudiantes coparon el 62% de este importe, mientras que la regulaci�n contin�a frenando la entrada de capital para el desarrollo de vivienda nueva. Dentro de este sector destaca la compra por parte de M&G de una residencia de estudiantes en Esplugues de Llobregat (Barcelona) y la adquisici�n de oficinas para reconvertirlas en apartamentos con servicio por Meridia.El segmento comercial escal� posiciones y protagoniz� operaciones por 190 millones, un 70% m�s respecto al volumen registrado por el sector durante todo 2025. Buena parte del importe corresponde al traspaso del 50% del centro comercial Splau, en Cornell� de Llobregat (Barcelona), adquirido por Castellana Properties por 90 millones."El buen comportamiento de segmentos como oficinas y retail confirma la recuperaci�n del inter�s por activos de calidad y permite afrontar la segunda mitad del a�o con perspectivas positivas", se�ala Xavier G�ell, director ejecutivo de CBRE en Barcelona.El segmento hotelero, por el contrario, redujo en el primer semestre la actividad un 55%, hasta 180 millones, en comparaci�n con un 2025 marcado por numerosas compras de carteras. El log�stico roz� los 170 millones de euros y los activos alternativos y sanitarios superaron los 100 millones.