Los diversos segmentos del sector inmobiliario siguen mostrando tendencias al alza. Es el caso del mercado logístico, que ha marcado récord en Catalunya en el segundo trimestre, con la contratación de 251.515 nuevos metros cuadrados (sin incluir renovaciones de contratos ya existentes), según un informe de BNP Paribas Real Estate. Este dato, con el que se logra el segundo trimestre con mejor resultado tras la pandemia, supone un 60,7% más frente al mismo periodo del 2025.La división inmobiliaria de BNP Paribas destaca “un alquiler de 66.500 metros cuadrados en La Bisbal del Penedès y otro arrendamiento de una plataforma de 26.670 metros cuadrados”. La primera de estas operaciones corresponde a un activo propiedad de Panattoni, que ha sido ocupado por la compañía especializada Ceva Logistics. Situado en el llamado Panattoni Park Tarragona, en la tercera corona del mercado catalán, cuenta con 148.940 metros cuadrados de superficie total.En el segundo de los contratos, Prologis ha alquilado 26.670 metros cuadrados en uno de sus inmuebles a otra firma del sector, EGD Logistics, también en La Bisbal del Penedès. Adicionalmente, la tercera operación por superficie ha tenido lugar en La Roca del Vallès (segunda corona del mercado), donde Districenter ha arrendado 25.016 metros cuadrados.Así, Catalunya alcanza entre enero y junio 490.090 nuevos metros cuadrados transaccionados, con un crecimiento del 61,1% frente al dato contabilizado doce meses antes. BNP Paribas Real Estate resalta que “la demanda absorbida en los seis primeros meses del 2026 equivale a un 80% del total registrado entre enero y diciembre del 2025”.Cushman & Wakefield cree que España no sufre el impacto de la guerra de Próximo OrienteEn cuanto al mercado en Madrid, otro informe de BNP Paribas Real Estate habla de un “elevado dinamismo en la demanda en el acumulado anual”. Durante los seis meses se han firmado 620.193 metros cuadrados alquilados (un 56,6% más), por lo que el total en España en la primera mitad del año supera ampliamente el millón de metros cuadrados.Solo entre abril y junio, la contratación en Madrid más que duplica la del segundo trimestre del 2025 y alcanza los 299.873 metros cuadrados, un 105,7% más. El estudio señala diversas operaciones “de gran volumen, por encima de 20.000 metros cuadrados, que aglutinan el 46% de la contratación trimestral”.BNP Paribas destaca ahí la mayor transacción (de venta a usuario), de 43.000 metros cuadrados en Alovera, Guadalajara, considerada tercera corona de Madrid. Según ha conocido este periódico, ha sido formalizada por parte del grupo dedicado a defensa Escribano Mechanical & Engineering. Asimismo, la logística Cirro ha suscrito un alquiler de 27.720 metros cuadrados en Alcalá de Henares (segunda corona). Ambas operaciones ponen de manifiesto, una vez más, el peso estratégico para las empresas del Corredor del Henares, que conecta Madrid con Zaragoza y Barcelona.También en el segundo trimestre, Arvato Services ha alquilado una superficie de 24.000 metros cuadrados para establecerse en Illescas, localidad en la provincia de Toledo, tercera corona del mercado logístico madrileño o zona centro del país.El mercado ya ha superado 1,27 millones de metros cuadrados alquilados en el primer semestreLas cifras manejadas por BNP Paribas Real Estate no difieren significativamente de las de estudios elaborados por otras consultoras del sector inmobiliario. Así, por ejemplo, Cushman & Wakefield coincide en que el mercado logístico español ha rebasado el millón de metros cuadrados contratados en la primera mitad del 2026. Por su lado, JLL y Colliers también apuntan que se ha alcanzado un número de siete dígitos, tras haber registrado en contratación de espacio logístico incrementos superiores al 50% frente al primer semestre del ejercicio anterior.Cushman & Wakefield, JLL y Colliers cifran también en más de 600.000 los metros cuadrados formalizados en Madrid y la zona centro del país, algo que según la primera “confirma que el mercado español no está experimentando por el momento un impacto significativo derivado del conflicto en Próximo Oriente”. En cuanto a Catalunya, las tres consultoras mencionadas calculan un mínimo de 425.000 metros cuadrados contratados, por lo que se aproximan a los 490.090 de BNP Paribas Real Estate.En paralelo, Colliers calcula una absorción en Valencia de 164.000 metros cuadrados en el semestre, así que el total nacional alcanza los 1,27 millones de metros cuadrados a cierre de la primera mitad del año.Asimismo, Cushman & Wakefield pronostica que la inversión logística en España superará los 1.500 millones de euros en el 2026, por lo que se convertirá probablemente en el mejor ejercicio desde el 2021 para este sector de actividad económica.