Els diversos segments del sector immobiliari continuen mostrant tendències a l’alça. És el cas del mercat logístic, que ha marcat rècord a Catalunya el segon trimestre, amb la contractació de 251.515 nous metres quadrats (sense incloure renovacions de contractes ja existents), segons un informe de BNP Paribas Real Estate. Aquesta dada, amb què s’aconsegueix el segon trimestre amb millor resultat després de la pandèmia, suposa un 60,7% més davant el mateix període del 2025.La divisió immobiliària de BNP Paribas destaca “un lloguer de 66.500 metres quadrats a La Bisbal del Penedès i un altre arrendament d’una plataforma de 26.670 metres quadrats”. La primera d’aquestes operacions correspon a un actiu propietat de Panattoni, que ha estat ocupat per la companyia especialitzada Ceva Logistics. Situat a l’anomenat Panattoni Park Tarragona, a la tercera corona del mercat català, disposa de 148.940 metres quadrats de superfície total.En el segon dels contractes, Prologis ha llogat 26.670 metres quadrats en un dels seus immobles a una altra firma del sector, EGD Logistics, també a la Bisbal del Penedès. Addicionalment, la tercera operació per superfície ha tingut lloc a la Roca del Vallès (segona corona del mercat), on Districenter ha arrendat 25.016 metres quadrats.Així doncs, Catalunya arriba entre el gener i el juny als 490.090 nous metres quadrats transaccionats, amb un creixement del 61,1% davant la dada comptabilitzada dotze mesos abans. BNP Paribas Real Estate destaca que “la demanda absorbida els sis primers mesos del 2026 equival a un 80% del total registrat entre el gener i el desembre del 2025”.Pel que fa al mercat a Madrid, un altre informe de BNP Paribas Real Estate parla d’un “elevat dinamisme en la demanda en l’acumulat anual”. Durant els sis mesos s’han signat 620.193 metres quadrats llogats (un 56,6% més), de manera que el total a Espanya la primera meitat de l’any supera àmpliament el milió de metres quadrats.Només entre l’abril i el juny, la contractació a Madrid duplica amb escreix la del segon trimestre del 2025 i arriba als 299.873 metres quadrats, un 105,7% més. L’estudi assenyala diverses operacions “de gran volum, per sobre de 20.000 metres quadrats, que aglutinen el 46% de la contractació trimestral”.Cushman & Wakefield creu que Espanya no pateix l’impacte de la guerra del Pròxim OrientBNP Paribas destaca allà la transacció més gran (de venda a usuari), de 43.000 metres quadrats a Alovera (Guadalajara) considerada la tercera corona de Madrid. Segons ha conegut aquest diari, ha estat formalitzada per part del grup dedicat a defensa Escribano Mechanical & Engineering. Així mateix, la logística Cirro ha subscrit un lloguer de 27.720 metres quadrats a Alcalá de Henares (segona corona). Les dues operacions posen de manifest, una vegada més, el pes estratègic per a les empreses del corredor de l’ Henares, que connecta Madrid amb Saragossa i Barcelona.També el segon trimestre, Arvato Services ha llogat una superfície de 24.000 metres quadrats per establir-se a Illescas, localitat a la província de Toledo, tercera corona del mercat logístic madrileny o zona centre del país.Les xifres que gestiona BNP Paribas Real Estate no difereixen significativament de les d’estudis elaborats per altres consultores del sector immobiliari. Així doncs, per exemple, Cushman & Wakefield coincideix que el mercat logístic espanyol ha superat el milió de metres quadrats contractats la primera meitat del 2026. Per la seva banda, JLL i Colliers també apunten que s’ha arribat a un nombre de set dígits, després d’haver registrat en contractació d’espai logístic increments superiors al 50% davant el primer semestre de l’exercici anterior.Cushman & Wakefield, JLL i Colliers xifren també en més de sis-cents mil els metres quadrats formalitzats a Madrid i la zona centre del país, una cosa que segons la primera “confirma que el mercat espanyol no està experimentant de moment un impacte significatiu derivat del conflicte al Pròxim Orient”.Pel que fa a Catalunya, les tres consultores esmentades calculen un mínim de 425.000 metres quadrats contractats, de manera que s’aproximen als 490.090 de BNP Paribas Real Estate.En paral·lel, Colliers calcula una absorció a València de 164.000 metres quadrats durant el semestre, per tant, el total espanyol arriba als 1,27 milions de metres quadrats al tancament de la primera meitat de l’any.El mercat ja ha superat 1,27 milions de metres quadrats llogats el primer semestreAixí mateix, Cushman & Wakefield pronostica que la inversió logística a Espanya superarà els 1.500 milions d’euros el 2026, de manera que es convertirà probablement en el millor exercici des del 2021 per a aquest sector d’activitat econòmica.