Refuerza la l�nea de negocio SPREA Living, que ofrece a los clientes de banca privada acceso exclusivo a promociones residenciales de obra nueva y activos 'prime' antes de su salida al mercado.Santander est� impulsando los servicios premium de asesoramiento inmobiliario para crecer en banca privada. El grupo quiere reforzar SPREA Living, l�nea de negocio que se enfoca en ofrecer a clientes de banca patrimonial acceso exclusivo a promociones residenciales de obra nueva y activos prime antes de su salida al mercado.Santander est� incorporando profesionales procedentes del sector inmobiliario para acelerar el crecimiento de esta actividad. El mercado global de la vivienda de lujo se est� viendo favorecido por su posicionamiento como activo refugio en un contexto de incertidumbre, as� como por la fortaleza de la demanda y la escasez de producto de calidad en ubicaciones clave.Escalar el negocioSantander comenz� a desarrollar la l�nea SPREA Living hace aproximadamente un a�o y ahora quiere "consolidarla y escalarla para posicionarse como referente en asesoramiento residencial prime y obra nueva".El foco incluye a clientes UHNW (Ultra High Net Worth), aquellos con patrimonios superiores a 20 millones de euros.El objetivo del banco es afianzar esta l�nea de negocio como unidad estrat�gica dentro de SPREA (Santander Private Real Estate Advisory), el paraguas global que agrupa el �rea de asesoramiento inmobiliario en la banca privada.A trav�s de la rama Living, Santander ofrece "acceso anticipado a producto en exclusiva, asesoramiento estrat�gico en adquisici�n residencial y coordinaci�n con soluciones de financiaci�n premium", con un "enfoque boutique".Para acelerar la actividad, el banco trabaja, entre otros, en cerrar acuerdos con promotores, con condiciones preferentes para los clientes de Santander Banca Privada.Adem�s del residencial prime (SPREA Living), la unidad global de asesoramiento inmobiliario tiene otras dos l�neas de negocio principales: la inversi�n directa y la coinversi�n y proyectos a medida.SPREA, cuyo responsable global es Juli�n Crespo, cuenta con un equipo global de 15 profesionales. Est�n especializados en inversi�n inmobiliaria, con presencia local en Espa�a, Portugal, Estados Unidos, M�xico, Brasil y Chile.La cartera de inmuebles de SPREA en el conjunto de mercados del grupo ya supera los 600 activos, entre edificios residenciales, oficinas, locales comerciales, hoteles o instalaciones log�sticas.El �rea de asesoramiento inmobiliario analiza cada caso de manera individual, aunque generalmente trabaja operaciones a partir de dos millones de euros en inversi�n directa.GanchoEl inmobiliario es uno los activos de inversi�n clave para los grandes patrimonios, especialmente para los espa�oles, que mantienen una elevada exposici�n al real estate dentro de la composici�n de sus carteras de inversi�n.Aunque Santander ofrece este servicio a nivel internacional, el acceso exclusivo a activos prime es uno de los ganchos que el banco est� utilizando para tratar de capturar gran parte del flujo de inversi�n que est� llegando a Espa�a procedente de grandes fortunas latinoamericanas que buscan invertir en este tipo de activos.Banca privadaSantander ha apostado por reforzar su servicio premium de asesoramiento inmobiliario como parte de su estrategia por impulsar su negocio especializado en altos patrimonios.Busca atraer a un mayor n�mero de clientes de banca privada, especialmente del segmento de UHNW, para lo que est� trabajando en ampliar su oferta con nuevos productos y servicios m�s sofisticados.Santander considera la gesti�n patrimonial como uno de sus negocios estrat�gicos. Es una actividad de creciente atractivo para la banca, ya que genera comisiones e ingresos recurrentes sin consumir grandes cantidades de capital.El grupo gestiona a trav�s de Santander Wealth Management & Insurance, la divisi�n que incluye la banca privada del grupo, 545.000 millones de euros en activos bajo gesti�n a nivel internacional. En Espa�a, Santander es l�der en el segmento de banca privada, donde gestiona m�s de 200.000 millones de euros de clientes con patrimonios altos.