El templo de Antoni Gaud� que la pr�xima semana visitar� Le�n XIV da nombre a un barrio que ha vivido una fuerte transformaci�n en las �ltimas d�cadasDe ser un peque�o n�cleo de casitas de planta baja o un piso a acoger el icono m�s internacional de Barcelona. Es el salto que en poco m�s de cien a�os han acometido la bas�lica modernista de la Sagrada Familia y sus alrededores. El barrio forma parte del distrito del Eixample y toma su nombre del templo que la pr�xima semana visitar� Le�n XIV. El pont�fice inaugurar� y bendecir� la torre de Jes�s, que ser� la m�s alta del conjunto, y que la convierten en la iglesia m�s alta del mundo.Tiene 172,5 metros de altura y esta cifra no es casual: son cinco metros que la monta�a de Montju�c. El principal arquitecto del templo, Antoni Gaud�, pensaba que una construcci�n humana no pod�a superar a una obra de Dios como es la naturaleza. La visita del obispo de Roma tendr� lugar el 10 de julio, el d�a en que se conmemora el centenario del fallecimiento del creador.La Sagrada Familia es un templo expiatorio: se construy� con donativos para purgar los pecados de una ciudad que viv�a fuertes conflictos sociales en el arranque de la industrializaci�n. Barcelona se dot� con dos iglesias de este tipo y la otras es el Sagrat Cor, en el Tibidabo.1883: la llegada de Gaud�Las obras de la Sagrada Familia arrancaron en 1882 de la mano de Francisco de Paula del Villar, pero renunci�. Un a�o despu�s, un joven Gaud� tom� las riendas del proyecto, al que dedic� 43 a�os de su vida. S�lo vio terminadas la cripta -en ella est� enterrado-, el �bside, una de las fachadas -la del Nacimiento, culminada en 1925- y una torre de las 18 que ide�, la de Sant Bernab�. Tras el aceler�n que han dado los trabajos en las �ltimas dos d�cadas, la junta constructora sit�a 2036 como el a�o en el que podr�a estar terminada.Gaud� conoci� un barrio muy diferente a lo que es ahora. A finales del siglo XIX, era conocido como El Poblet -en castellano, el pueblecito-. El nombre lo dice todo: era un peque�o n�cleo humilde, rodeado de huertos y vi�as, que se desarroll� en uno de los extremos de Sant Mart� de Proven�als, uno de los municipios que en 1897 se anexion� por decreto a la capital catalana.Todas las viviendas de El Poblet ten�an que demolerse para integrarse a la trama ortogonal del Eixample, ideada por el ingeniero Ildefons Cerd� (1815-1875), de quien este a�o se cumplen 150 a�os de su deceso. Ante las protestas, las construcciones ya existentes se respetaron, al igual que sus callejuelas. Son una veintena de pasajes que pasan totalmente desapercibidos para barceloneses y turistas, pero son "el punto esencial de lo que era aquella zona", expone el ensayista Jordi Corominas, autor de varios libros sobre la capital catalana como Bohigas contra Barcelona (Athenaica) o La ciudad violenta (Pen�nsula)."El pasaje m�s caracter�stico es el de Conrad�; tambi�n est�n los de Gayol�, Bofill, Paula Font o Maiol", dice. Sobre las dos �ltimas callejuelas, Corominas recuerda que tienen los d�as contados si prospera el plan de la junta constructora de la Sagrada Familia de alzar una gran escalinata para acceder al templo desde la calle Mallorca. Afectar�a a dos manzanas, por lo que el ensayista ve en juego "la memoria" del barrio.Su pasado obrero contrasta con las colas de turistas para entrar en el templo. Muy cerca, hay otro icono arquitect�nico que la Unesco reconoci� como Patrimonio de la Humanidad. Es el recinto hist�rico del Hospital de Sant Pau, que ide� el padre del modernismo catal�n, Llu�s Dom�nech i Montaner.La transformaci�n del barrio de la Sagrada Fam�lia contin�a, tambi�n en clave inmobiliaria. "Ha pasado de ser una zona residencial y comercial de clase media durante las d�cadas de 1970 y 1980 a uno de los m�s ic�nicos y tur�sticos de Barcelona, con escasas promociones de obra nueva y un incremento sostenido en los precios de un 59% desde 2015" hasta los casi 6.300 euros por metro cuadrado. As� lo expone Tom�s-Marc Garc�a Permanyer, consejero delegado de la consultora y promotora 3 Capital.�rea en revalorizaci�n"El crecimiento de la ciudad hacia el oeste y sus buenas conexiones, a media hora de cualquier punto de la ciudad, han facilitado su revalorizaci�n", dice el experto. La obligaci�n de reservar el 30% para vivienda p�blica en obra nueva y grandes rehabilitaciones, los topes al alquiler y el incremento del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) a grandes tenedores, acent�an la falta de obra nueva, dice."La proporci�n de oferta de alquiler respecto a venta es de s�lo el 29%, una de las m�s bajas de Barcelona" y en compraventas, "las tipolog�as predominantes son las de pisos de 2 y 3 habitaciones", que concentran dos tercios de las operaciones. La "apat�a" por parte de los inversores afecta tambi�n a la compra entera de edificios para su puesta al d�a, concluye el experto.Un recorrido por propiedadesFinca muy cerca del recinto modernista del Hospital de Sant PauEn el n�mero 371 de la calle Castillejos, Engel & V�lkers y Lucas Fox tienen en cartera una promoci�n de obra nueva junto a uno de los conjuntos arquitect�nicos m�s destacados de la capital catalana. Son diez viviendas de entre dos y tres habitaciones, luminosas y con terraza comunitaria equipada con jacuzzi. Quedan cinco pisos por vender, entre ellas un �tico d�plex, con precios entre 525.000 y 675.000 euros.En la calle CartagenaEn el n�mero 255 de esta v�a, Promocions Arenys est� alzando una promoci�n de obra nueva de cinco viviendas, una por planta. Todas tienen 105 metros cuadrados de superficie y cuentan con terraza, tres habitaciones, sal�n-cocina, lavadero y dos ba�os. Est�n equipadas con aerotermia, suelo radiante y la previsi�n de la constructora es empezar a entregar las viviendas en el primer trimestre del pr�ximo a�o. A partir de 725.000 euros.En las alturas y con vistas al monumentoLa luminosidad y una terraza de casi 40 metros cuadrados desde donde puede contemplarse la Sagrada Familia, el mar y la monta�a del Tibidabo son el principal punto fuerte de esta vivienda. Tiene 120 metros cuadrados, est� situada en la calle Sardenya y cuenta con tres habitaciones exteriores, zona de trabajo, sal�n-comedor y cocina. Eix Habitat la vende por 760.000 euros.En la calle Proven�aSituado frente al templo expiatorio, este �tico tiene 145 metros cuadrados de superficie y sobresale su terraza de 127 metros con vistas a la iglesia que dise�� Antoni Gaud�. Tiene cuatro habitaciones, dos de ellas dobles, as� como dos ba�os. La orientaci�n suroeste garantiza que haya luz natural todo el d�a. La vivienda incorpora dos plazas de aparcamiento para coches grandes y est� situada en una quinta planta de una finca con ascensor. Living y Don Piso piden por ella 1,47 millones de euros.De antiguo complejo industrial a nueva zona residencial en el distrito del EixampleEntre los n�meros 344 y 352 de la calle Sardenya, y a pocos minutos a pie del templo de Gaud�, la antigua sede y f�brica de Laboratorios Lacer da paso a una promoci�n de 66 viviendas. Tienen entre dos y cuatro dormitorios, grandes aperturas y hay plazas de aparcamiento en la misma finca. Homety y Dils Lucas Fox comercializan la promoci�n con precios a partir de 816.000 euros.