Catalu�a ser� a partir del lunes 1 de junio la primera comunidad aut�noma que ofrecer� pr�stamos para comprar una primera vivienda hasta los 40 a�os, seg�n explicaron este viernes el president de la Generalitat, Salvador Illa, y la consellera d'Economia i Finances, Al�cia Romero.Se trata de un plan de emancipaci�n pionero en toda Espa�a que la Generalitat puso en marcha el pasado a�o, inicialmente enfocado a los j�venes de hasta 35 a�os. El programa va a cargo de su �rgano de cr�dito oficial, el Institut Catal� de Finances (ICF), y la Ag�ncia de l'Habitatge de Catalunya.El pr�stamo financia hasta un 20% del valor del inmueble, que es "la parte que habitualmente no cubren los bancos, hasta un m�ximo de 50.000 euros", precisa la Generalitat. Adem�s, el cr�dito no tiene intereses y se empieza a devolver cuando se ha terminado de pagar la hipoteca hasta un m�ximo de 30 a�os. La vivienda adquirida mediante este mecanismo pasa a formar parte del parque p�blico de precio limitado de manera permanente, por lo que si posteriormente se vende o se alquila, deber� cumplir con una serie de requisitos.Para Illa, el Govern es la Administraci�n p�blica que m�s medidas est� tomando ante la escalada de precios: "Somos, de Espa�a, los que m�s hacemos para la vivienda; podemos hacer m�s, pero somos los que m�s hacen", proclam�.El Govern calcula que, con la ampliaci�n, hasta 600.000 catalanes podr�n beneficiarse de la medida. Romero agradeci� a las entidades financieras que colaboran en el proyecto y que aportan el resto de fondos mediante hipotecas: Arquia, Banc Sabadell, Banco Santander, BBVA, Bankinter, CaixaBank e imagin, Caixa Enginyers, CaixaGuissona, Kutxabank, LABORAL Kutxa e UCI.Las bases del programa recogen otras novedades, como que tambi�n se podr� financiar la compra de una plaza de aparcamiento o un trastero situadas en el mismo edificio, pese a que no forman parte de una misma finca registral.Los pr�stamos podr�n formalizarse aunque las viviendas no dispongan todav�a de referencia cadastral definitiva en el momento de la firma. Es algo que a veces ocurre en la obra nueva, cuando a�n no se ha completado la divisi�n legal del edificio en unidades individuales.La Generalitat aprovech� el anuncio parea hacer balance de este programa, que lanz� hace once meses. Durante este tiempo, el n�mero de beneficiarios alcanza pr�cticamente las 1.700 personas, que han adquirido un total de 1.158 viviendas.El importe medio de los pr�stamos se sit�a en torno a los 36.000 euros y el precio medio de las viviendas adquiridas alcanza los 190.000 euros. La edad media de los usuarios es de 29,6 a�os y m�s de la mitad de las viviendas adquiridas (55,9%) se ubican en la regi�n metropolitana de Barcelona.