Luis Federico FlorioBarcelona 27/05/2026 10:44 Actualizado a 27/05/2026 11:54 Las donaciones en vida se disparan a máximos históricos en Catalunya en un contexto de crisis de acceso al mercado inmobiliario. En el 2025 se incrementaron un 22%, con casi 23.000, diez puntos por encima de la media española. En el primer trimestre de este 2026 la tendencia se mantiene, con subidas del 20% y 6.188 firmadas. “Hoy hablamos de problemas de acceso a vivienda, de obtención de recursos... Con unos padres que han acumulado ahorro, la opción de la donación cada vez está más presente” como solución, explica Raquel Iglesias, vicedecana del Col·legi Notarial de Catalunya.Con estas maniobras, como en donaciones de padres a hijos, se cubre la entrada al mercado residencial, con precios imposibles para muchos. Las donaciones “responden mucho a la voluntad de ayudar a los hijos o a los familiares que quieren adquirir una vivienda y están teniendo un problema, tanto con dinero como la vivienda en sí. La evolución es clara, estamos en máximos históricos”, ha reiterado Iglesias en la presentación del V Observatori Notarial de Catalunya, presentado este miércoles por el Col·legi Notarial de Catalunya.Las donaciones suelen ser en mayor parte de dinero. Pero un supuesto que se están encontrando cada vez más los notarios es el traspaso de viviendas heredadas por padres a sus hijos. “La generación de padres actuales ha ahorrado mucho, y está heredando viviendas de sus padres a los 50 o 60 años. Estas se están convirtiendo en objeto de donación a los hijos. Les trasladan una segunda vivienda a un joven que quiere comprar”, repasa Iglesias.A su vez, se registra un descenso del 2% de las herencias, con 60.300 adjudicadas, con una situación que se normaliza tras los picos que siguieron a la pandemia.Ralentización en el mercado inmobiliario en el arranque del añoOtro efecto de la crisis de precios se ve en el mercado de compraventa. El informe detalla una ralentización en el mercado inmobiliario en el primer tramo del año, que corta con las fuertes subidas del 2025, cuando se registraron más de 158.000 compraventas, un 9% más y la más elevada en cinco años. Ahora, hasta marzo se dan unas 37.000 compraventas, un 4% menos, mientras que a nivel nacional se avanza por encima del 30%. Las compras de extranjeros caen también un 14% en estos primeros meses, con 4.820 operaciones.“Lo que no disminuye es el precio”, destaca Iglesias. Las referencias siguen al alza, con un repunte del 9% el último ejercicio, hasta los 2.289 euros el metro cuadrado. Hay un 46% de las compras que se realizan sin hipoteca: aquí entran en juego las donaciones de dinero, los préstamos personales o los que venden para comprar. En otro frente, Catalunya se mantiene como una de las autonomías más activas en la formalización de testamentos, con una de cada cinco realizadas en España. Se formalizaron 144.140 en el 2025, un 3% más, si bien en este primer trimestre del año se registra un ligero descenso de la misma cifra.Redactor de la sección de economía de La Vanguardia desde el 2015, centrado en motor, consumo y ahorro. Autor de la newsletter semanal 'Bolsillo', sobre finanzas personales. Graduado en Periodismo por la UAB.