El Govern ha ampliado este viernes el alcance de su programa de préstamos para jóvenes destinado a financiar la entrada en la compra de una vivienda. Un apoyo para romper uno de los puntos críticos en el acceso al inmobiliario, que otorga una financiación de hasta 50.000 euros sin intereses, una larga carencia y que ahora llega a nuevos tipos de inmueble.El programa, oficialmente Préstec Emancipació, fue impulsado el año pasado por el Institut Català de Finances (ICF) y la Agència de l'Habitatge de Catalunya. Cuenta con una dotación anual de 100 millones de euros y lleva once meses en marcha.¿Qué límite de edad hay para pedir el préstamo?Hasta ahora podían acceder al programa los jóvenes de entre 18 y 35 años. La Generalitat ha ampliado el límite superior hasta los 40 años. Las dificultades en el acceso a la vivienda provocan que se necesiten cada vez más años de ahorro para optar a entrar en el inmobiliario. Un dato que refleja esto es que en los préstamos concedidos en el primer año de vida de la medida la edad media de los beneficiados es de 29,6 años, en la parte alta de la horquilla. ¿Cuánto dinero se presta?Se prestan hasta 50.000 euros, destinados a apoyar la entrada de una vivienda, el 20% del valor de la vivienda. El resto, el 80%, se financia con entidades colaboradoras, entre las que se encuentran las grandes. El préstamo para la entrada se solicita en la web del ICF: primero se hace la solicitud, y una vez aprobada, se debe contactar con los bancos adheridos al convenio para que se financie el resto.De media, se otorgan 36.342 euros por beneficiario, con los que se financian viviendas con un precio medio que ronda los 190.000 euros.¿Qué vivienda se puede comprar?El objetivo es la compra de la primera vivienda, que deberá convertirse en residencia habitual del beneficiario. Puede ser de segunda mano o de obra nueva. Debe estar ubicada en Catalunya, tener cédula de habitabilidad vigente en el momento de la compra, no haber sido calificada antes como vivienda de protección oficial y no puede estar en fase de proyecto o construcción.En el caso de viviendas de obra nueva, se flexibilizan las condiciones para que se pueda formalizar el préstamo aunque no se cuente con la referencia catastral definitiva en el momento de la firma. Como en obra nueva puede darse que la división legal del edificio no se haya completado al firmar, se daba que la falta de la referencia catastral podía bloquear la compra.La vivienda que se compra con el apoyo público tiene la cualificación de vivienda de protección oficial, con un precio limitado de forma permanente. Así, en caso de venta o alquiler posterior, hay que cumplir ciertos requisitos.¿Sirve para inmuebles que no sean una vivienda?A partir de junio sí. Es otra de las novedades que ha anunciado este viernes la Generalitat. Se podrá financiar la compra de un parking o un trastero que se encuentre en el mismo edificio que la vivienda, aunque no formen parte de la misma finca registral.¿Qué requisitos hay que cumplir?Existen requisitos de edad -tener entre 18 y 40 años-, de empadronamiento -se debe estar empadronado en Catalunya- y de renta. Los ingresos brutos anuales de las personas que van a convivir en la vivienda no pueden superar 6,5 veces el Indicador de Renda de Suficiència de Catalunya (IRSC): son 83.392,53 euros en el caso de una sola persona y 85.971,60 euros en el caso de dos. Los solicitantes no pueden tener impagos ni deudas significativas.¿Qué condiciones tiene el préstamo?El préstamo no tiene intereses y el dinero no se empieza a devolver hasta que esté pagada la hipoteca, por lo que hay una carencia de hasta 30 años.Redactor de la sección de economía de La Vanguardia desde el 2015, centrado en motor, consumo y ahorro. Autor de la newsletter semanal 'Bolsillo', sobre finanzas personales. Graduado en Periodismo por la UAB.