A Catalunha alargou de 35 para 40 anos o limite de idade para aceder ao programa de empréstimos públicos, que oferece até 50 mil euros para financiar a entrada do primeiro imóvel. O anúncio foi feito por Salvador Illa, presidente da Generalidade da Catalunha, na sexta-feira, num evento em Barcelona.A medida, que entra em vigor a 1 de Junho, cobre o pagamento inicial da primeira casa, um dos principais obstáculos que os jovens enfrentam ao adquirir o primeiro imóvel. "Queremos chegar a pessoas que têm um projecto de vida pela frente, mas que não tiveram tempo para juntar uma conta poupança", afirmou Illa.O valor máximo do empréstimo é de 50 mil euros, sem juros, com um período de carência de até 30 anos antes do início do pagamento, segundo o La Vanguardia. O empréstimo financia até 20% do valor da casa, a entrada que os bancos normalmente não oferecem. Dessa forma, com os restantes 80% financiados por uma hipoteca, os compradores podem ter acesso a imóveis no valor de até 250 mil euros. Começam a pagar este empréstimo quando acabam de pagar a hipoteca ao banco.De acordo com o jornal espanhol, para além do requisito de idade (agora entre os 18 e os 40 anos), o candidato a empréstimo tem de ser residente na Catalunha e o imóvel deve ser a sua residência principal. Os rendimentos da família devem ser inferiores a 83.392,53 mil euros para uma pessoa, ou 85.971,60 mil para duas. O imóvel pode ser novo ou usado, deve estar localizado na Catalunha e não pode ter sido anteriormente subsidiado, nem estar em fase de planeamento ou construção.A alteração à idade limite pretende mitigar as dificuldades de acesso ao mercado imobiliário, aspecto que obriga jovens e menos jovens a adiar a compra da primeira casa.Durante o evento de sexta-feira, Alícia Romero, ministra da Economia e Finanças elogiou a medida: "É um projecto muito inovador que foi uma boa aposta, estamos muito satisfeitos". Salvador Illa gabou a actuação de Catalunha: "Em Espanha, somos os que mais investimos em habitação", disse, em referência às políticas habitacionais do governo catalão.Em 11 meses, foram financiadas 1158 casasO programa Prèstecs Emancipació foi lançado em 2025 pelo Instituto Catalão de Finanças (ICF) e pela Agência Catalã de Habitação (Agència de l'Habitatge de Catalunya). Segundo o La Vanguardia, em 11 meses, foram adquiridas 1158 casas, com um empréstimo médio de 36 mil euros. O preço médio de uma casa ronda os 190 mil euros e a idade média dos jovens que receberam os empréstimos é de 29 anos.Fazendo as contas, no primeiro ano, o ICF terá financiado cerca de 42 milhões de euros, ficando abaixo do orçamento anual de 100 milhões. A maior parte dos contratos assinados concentraram-se na província de Barcelona (647 transacções), seguida de Girona (124, quase 11% do total) e Penedès (109, correspondente a 9,4%).Em Portugal, para fazer frente ao mesmo problema, o Governo lançou em 2024 a garantia pública para facilitar o acesso dos jovens até 35 anos ao crédito à habitação. A garantia pública destina-se a jovens com rendimentos até ao oitavo escalão de IRS e que comprem uma primeira habitação própria e permanente com um valor máximo de transacção de 450 mil euros — pode cobrir, no máximo, o equivalente a 15% do valor de compra da casa.Neste regime, o Estado assume, durante 10 anos, a garantia ou fiança sobre a percentagem de capital que deveria corresponder à chamada "entrada".Ao abrigo desta medida, e até 31 de Março, foram celebrados 32,3 mil contratos de crédito à habitação, num montante total de 6,5 mil milhões de euros — foram utilizados 905 milhões de euros dos 1,8 mil milhões euros disponibilizados pelo Estado até essa data, plafond que foi entretanto alargado.Texto editado por Patrícia Jesus