기사를 읽어드립니다Your browser does not support theaudio element.0:00서울 송파구 잠실일대 아파트 단지. 박종식 기자 anaki@hani.co.kr광고다주택자 양도소득세 중과 재시행 이후 뚜렷했던 서울 아파트 매맷값 상승세가 4주 만에 주춤해졌다. 정부의 ‘세입자 있는 주택 실거주 유예’ 조처 영향으로 매물이 늘어날 가능성이 제기되면서 매수 희망자들이 관망세로 돌아선 영향으로 풀이된다.28일 한국부동산원의 ‘주간 아파트값 동향’을 보면, 5월 넷째 주(5월25일 기준) 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 평균 0.25% 올랐다. 이는 직전 주보다 상승폭이 0.06%포인트 줄어든 것으로, 이달 첫째 주(0.15%)부터 셋째 주(0.31%)까지 3주 연속 확대되다 4주 만에 둔화로 돌아섰다.부동산원은 “재건축 추진 단지, 대단지 등을 중심으로 국지적 상승 거래가 발생하고 있으나 그외 지역에서는 매도·매수자 관망세가 강하다”고 전했다. 정부가 지난 12일 발표한 ‘토지거래허가구역 세입자 있는 주택 실거주 유예 방안’이 이달 29일부터 시행되는데 따라 1주택자의 매물이 시장에 추가로 나올 가능성이 거론되면서 관망세가 짙어진 것으로 보인다.광고이번 주 서울 25개 자치구 중 중구(0.22%→0.41%)와 마포구(0.23%→0.24%)만 상승세가 커졌고 나머지 지역은 대부분 오름폭이 축소됐다. 강북구(0.42%)가 미아·번동 주요 단지 위주로, 중구는 신당·황학동 중심으로 강세를 보였고 광진구(0.37%), 성북구(0.37%), 도봉구(0.34%) 등도 상승폭이 큰 편에 속했다.다주택자 양도세 중과 유예 종료 관련 급매물 효과가 끝나고 상승 전환했던 강남3구도 이번 주에는 서초구(0.26%→0.20%), 강남구(0.20%→0.14%), 송파구(0.38%→0.28%) 모두 상승세가 둔화했다. 최근 오른 가격에 부담을 느낀 수요자들이 관망세로 돌아선 가운데, 정부의 세입자 있는 집 실거주 유예 조처에 따른 추가 매물이 강남권에서 다시 증가할 지 관심을 모은다.광고광고한편 이번 주 서울 아파트 전세가격은 매매와 마찬가지로 전주 대비 상승폭이 지난 3주간 연속 확대됐다가 이번주 0.03%포인트 소폭 축소(0.29%→0.26%)됐다. 부동산원은 “임차 문의가 꾸준히 증가하는 가운데 대단지 및 역세권 등 선호도가 높은 단지를 중심으로는 대기 수요가 누적된 상황”이라고 분석했다. 성북구(0.44%)가 길음·돈암동 대단지 중심으로 높은 상승세를 이어갔고 성동구(0.42%), 송파구(0.42%), 도봉구(0.41%), 광진구(0.40%), 노원구(0.31%), 강서구(0.31%) 등도 오름폭이 평균 이상으로 높았다.최종훈 선임기자 cjhoon@hani.co.kr