Vivienda
No te puedes negar
Deben ser obras necesarias en la comunidadObras en una vivienda.Actualizado Viernes,
septiembre
10:15M�s all� de que las comunidades de vecinos tienen sus propios estatutos, que sientan las bases para la convivencia, la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) es la norma estatal en Espa�a que regula la gesti�n, los derechos y las obligaciones entre los propietarios de edificios con elementos comunes. De esta manera, los estatutos nunca pueden contradecir lo que dice esta ley.Y esta contempla que, en ocasiones especiales, la comunidad u otros vecinos van a poder acceder a tu vivienda, aunque para ello se deben cumplir varios requisitos. Una comunidad cuenta con una serie de elementos comunes, como pueden ser ascensores, piscinas, garajes o jardines, que deben cuidarse y respetarse. No obstante, puede ocurrir que se produzcan accidentes o aver�as, lo que va a obligar a hacer reparaciones.Y es posible que, en determinadas ocasiones, sea necesario que entren en tu propia vivienda para solucionarlo. Es el caso, por ejemplo, si una bajante principal pasa por tu casa. Se trata de una reparaci�n necesaria para la comunidad, por lo que no podr�s negarte a ello, tal y como se�ala el art�culo 9 de la LPH, que se�ala que es obligaci�n de cada propietario:"Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en �l las servidumbres imprescindibles requeridas para la realizaci�n de obras, actuaciones o la creaci�n de servicios comunes llevadas a cabo o acordadas conforme a lo establecido en la presente Ley, teniendo derecho a que la comunidad le resarza de los da�os y perjuicios ocasionados".Por tanto, la ley contempla que en caso de la necesidad de realizar una obra en el edificio, el propietario en cuesti�n debe permitir el acceso a la comunidad.Debe comunicarse previamenteL�gicamente, antes de permitir el acceso de la comunidad a la vivienda se han debido cumplir una serie de requisitos previos. Primero, se ha debido producir una votaci�n en junta de propietarios favorable a las obras y despu�s, si la obra afecta a un propietario en concreto, este deber� recibir una notificaci�n, en la que se incluya fecha de inicio y fin, as� como las actuaciones necesarias.
