El acceso a la vivienda se ha complicado en los últimos años por el fuerte aumento de los precios, tanto de compra como de alquiler. Ante este escenario, la economista y experta en hipotecas Montse Cespedosa plantea introducir un sistema fiscal por tramos: “Debería haber tramos en el pago de impuestos para la compra de vivienda”.
Su propuesta parte de una idea similar a la que se aplica en el IRPF: no tratar a todos los compradores de la misma manera. “Puedes estar en el máximo, en el medio o en el mínimo”, explica Cespedosa, que defiende que la tributación vinculada a la vivienda debería variar según las circunstancias económicas y el tipo de comprador.
La especialista propone diferenciar varios perfiles. Entre ellos sitúa a quienes adquieren una primera vivienda o tienen menos de 35 años, a quienes compran una segunda residencia, a los particulares que invierten en vivienda para alquilar, a los grandes tenedores y, por último, a empresas y fondos.
Cespedosa considera que esta distinción permitiría aplicar una presión fiscal diferente según el volumen de propiedades. “No se puede tratar a todo el mundo igual”, sostiene. En su planteamiento, los grandes fondos de inversión con cientos o miles de viviendas deberían situarse en el tramo más elevado.
