Un clima amable rompe con la estacionalidad y aumenta la rentabilidad de la vivienda si se quiere alquilar. A la hora de comprar, se quiere que la vivienda combine estilo de vida, calidad y seguridad en la inversi�n. Mejor, siempre cerca del mar.A�n quedan d�as de verano. Diecinueve, seg�n el calendario, aunque seguro que m�s de buen tiempo. Aun si se han agotado las vacaciones en agosto, las propiedades que parecen un resort particular permiten vivir (casi) unas vacaciones eternas, que teletrabajar lejos de una gran ciudad, con vistas al mar y con sol siempre es m�s llevadero.Un clima amable, adem�s, potencia las visitas a una segunda residencia y su rentabilidad, si se prefiere alquilar. "Permite alargar la temporada de uso y reducir uno de los grandes enemigos de los activos vacacionales: la estacionalidad. Una vivienda que puede tener demanda ocho, diez o incluso doce meses al a�o tiene, en principio, mayor capacidad de ocupaci�n y de generaci�n de ingresos que otra concentrada exclusivamente en julio y agosto", argumenta Paloma P�rez Bravo, CEO de Dils Lucas Fox.En ciertos mercados nacionales, "el clima no solo supone un atractivo adicional, sino que es parte importante de la propuesta de valor del activo", subraya la responsable de Dils Lucas Fox.As�, a la hora de comprar, "se busca una combinaci�n de estilo de vida, calidad y seguridad en la inversi�n. La ubicaci�n sigue siendo fundamental, sobre todo cerca del mar, campos de golf, restaurantes, colegios internacionales y servicios esenciales", recalca Josevi Artacho, director de Ventas de Engel & V�lkers Marbella - Milla de Oro. Tambi�n existe "una fuerte demanda de inmuebles que combinen el interior y el exterior, con amplias terrazas, jardines, piscinas y espacios dise�ados para el ocio", apunta.Desde el punto de vista de la inversi�n inmobiliaria, "los compradores se centran cada vez m�s en el potencial de alquiler, la facilidad de mantenimiento y el atractivo de la propiedad para el mercado internacional. En Marbella, muchos compradores tambi�n quieren que la casa pueda cumplir una doble funci�n: una vivienda de la que puedan disfrutar personalmente durante determinados periodos del a�o y que, al mismo tiempo, genere ingresos por alquiler cuando no est� en uso", a�ade el directivo.Uso y patrimonio, ya sea un cliente nacional o extranjero. "El internacional ya no piensa necesariamente en Espa�a como el lugar donde disfrutar tres semanas de vacaciones. Cada vez vemos m�s personas que distribuyen su vida entre varias ciudades y pa�ses y pueden pasar varios meses al a�o en una segunda vivienda. Es el caso de los grandes patrimonios que est�n actualmente invirtiendo aqu�", indica P�rez Bravo, que subraya que en "el segundo trimestre de 2026, los extranjeros protagonizaron el 15,98% de las compraventas de vivienda en Espa�a, m�ximo hist�rico, superando el 30% en Baleares y Comunidad Valenciana".En las mejores ubicacionesEn este sentido, el atractivo de Espa�a es incuestionable, sobre todo si hablamos de vivienda prime con acceso directo al mar, protagonista indiscutible para deleitarse de unas eternas vacaciones. El r�nking Waterfront 2026 elaborado por Engel & V�lkers sit�a este a�o a tres destinos patrios entre las diez ubicaciones m�s exclusivas de Europa para este tipo de propiedades frente al mar, tan deseadas por su escasez (hay pocas en primera l�nea dadas las restricciones vinculadas a la protecci�n del litoral, que dificultan la aparici�n de nuevos desarrollos).Marbella se consolida como un referente al alcanzar la segunda posici�n de los enclaves m�s caros, con precios de hasta 62.000 euros por metro cuadrado, �nicamente superada por Saint-Jean-Cap-Ferrat, en la Costa Azul francesa, donde casi duplican esa cifra. Los puestos seis y siete de este exclusivo listado tambi�n se quedan en casa: Mallorca e Ibiza completan el podio espa�ol, con m�ximos de 46.000 y 28.000 euros por metro cuadrado.Fuera de nuestras fronteras, completan esta �lite costera, seg�n datos de la inmobiliaria, Saint Tropez y Cap d'Antibes (Francia), Porto Cervo y Portofino (Italia), Quinta do Lago (Portugal) y Mykonos (Grecia), en ese orden.Con acceso directo al mar en MallorcaEn la península de Formentor, en el norte de la isla, esta de villa de 1.000 metros cuadrados dispone de 11 dormitorios y 13 baños, además de una residencia independiente para recibir invitados o albergar al personal de servicio. Edificada en 2009, en sus amplias zonas exteriores, que la parcela al borde del mar, en una parcela de 5.000 metros), cuenta con piscina y varias zonas de relax. Ofrece cuatro plazas de aparcamiento. Vende Engel & Völkers. Precio bajo consulta.Vida al aire libre 365 d�as en MarbellaEn una privilegiada primera línea de golf del Los Naranjos, esta propiedad de estilo andaluz moderno cuenta con cinco dormitorios, distribuidos en sus tres plantas; la última, dedicada a la suite principal, con terraza y vestidor. Para unas vacaciones infinitas, los espacios exteriores están diseñados para disfrutarse durante todo el año. Incluyen piscina con solárium, cenador con barbacoa y zona de comedor. Vende Engel & Völkers, por 3,99 millones de euros.Piscina cubierta para vivir una Cantabria infinitaCon fecha prevista de entrega en el primer trimestre de 2027, Secuoya es la última propiedad de Wishome en el pueblo de Caviedes. En sus 400 metros construidos, siete dormitorios dobles (cinco en suite), otros dos baños más, cocina abierta al salón mediante puerta corredera de cristal, despacho con ventanal que anima el teletrabajo, chimenea, lavandería y piscina cubierta y climatizada, que, con sol, se abre al jardín. A la venta por 1,39 millones de euros.Encanto hist�rico en Baix Empord�Muy cerca de las calas de Begur, Tamariu, Llafranc y Calella de Palafrugell de la Costa Brava, esta casa de muros de piedra original y techos abovedados forma parte de una antigua masía del año 1790 en la localidad de Esclanyà. Puesta al día, ahora tiene tres dormitorios y tres baños en sus casi 300 metros, calefacción por suelo radiante, piscina, zona 'chill out', chimenea... Vende Dils Lucas Fox, por 1,1 millones de euros.Arquitectura tradicional mallorquina Terminada en 2025 y situada entre Portocolom y Cala Murada sobre una parcela de aproximadamente seis hectáreas, esta finca ofrece 546 metros cuadrados construidos, con cinco dormitorios, todos en suite, más un aseo de cortesía y piscina salada. La piedra natural, la madera y los amplios ventanales de la obra conectan el interior de la vivienda con el exterior, para aprovechar el paisaje todo el año. Vende Sotheby's International Realty, por 6,5 millones de euros.Una parcela bien cuidada en A Coru�aJunto al río Lambre y próxima a las playas de Miño, este unifamiliar de cinco dormitorios y dos baños se integra en el paisaje, con una vegetación consolidada y espacios exteriores pensados para disfrutar del entorno. La piscina es la protagonista del jardín, de unos 2.000 metros, que también tiene zona de barbacoa y porches, que amplían las posibilidades de uso de la vivienda. Vende The Sibarist, por 698.000 euros.Obra nueva en la naturaleza de MenorcaEn el paisaje protegido de Son Parc, en la costa norte de la isla, la vivienda A3 del residencial de La Reserva Menorca ofrece 510 metros cuadrados construidos en una parcela del doble con piscina. En su interior, cinco dormitorios de estreno con vistas panorámicas al campo Golf Son Parc Menorca abierto los 365 días y al Mediterráneo. Vende John Taylor, por 2,85 millones de euros.