vandaag, 19:43De bouw van elf nieuwe woningen in Pijnacker staat al ruim een jaar stil omdat een ondernemer bezwaar heeft gemaakt tegen de vergunning. Als het aan bedrijfseigenaar Con Verbakel ligt komt er snel een oplossing. 'Van mij mogen ze de woningen hier bouwen, maar dit mag niet ten koste van de toekomst van ons bedrijf gaan.'Op deze plek moeten elf woningen komen. Deze zijn verkocht en projectontwikkelaar Blink hoopte in het voorjaar van 2026 met de bouw te kunnen beginnen. Maar de vergunning is nog steeds niet rond. Bezwaar tegen vergunningDit tot grote frustratie van de kopers. Hun contracten verlopen eind deze maand en zij weten nog steeds niet waar ze aan toe zijn. 'Er zitten wel mensen achter die woningen. Gezinnen met jonge kinderen, mensen die kinderen willen krijgen maar wachten op de ruimte om dat te doen. Die zijn hier nu de dupe van', vertelt Emma, een van de kopers.De belangrijkste reden dat de vergunning nog niet rond is, is dat Verbakel er bezwaar tegen heeft gemaakt. Hij benadrukt dat het niet zijn schuld is. 'Als er fouten worden gemaakt bij de gemeente, dan moet ik mij verdedigen', legt hij uit. Speciale voorschriften nodigDe eerste plannen voor de woonwijk De Scheg dateren al van 2020. Uit onderzoek kwam toen al naar voren dat er speciale voorschriften nodig zijn voor de woningen die direct achter Verbakel moeten komen. Dit wordt een maatwerkvoorschrift genoemd. De woningen zijn de laatste huizen die gebouwd worden en in 2025 besluit de gemeente de vergunning te verlenen. Zonder dit genoemde maatwerkbesluit. 'Ze hebben dit blijkbaar over het hoofd gezien bij de gemeente', legt hij uit. 'Ik denk dat er niet voldoende specialistische kennis aanwezig was voor dit soort besluiten.'Voor Verbakel reden om bezwaar in te dienen tegen de verleende vergunning. 'Zodra de woningen er staan hebben de bewoners het voor zeggen', vertelt hij. 'Ik ken voorbeelden van bedrijven die woningen om zich heen kregen en daarna vanwege het geluid wat ze veroorzaken alsnog moeten vertrekken. Dat wil ik gewoon voorkomen, ik wil de toekomst van mijn bedrijf veiligstellen.'Het afgelopen jaar is er door de partijen uitgebreid overleg gevoerd. 'Ik heb goed contact met de projectontwikkelaar', vervolgt Verbakel. 'Eerst zouden we al weg moeten met het bedrijf omdat ze hier een tweede ontsluiting van de wijk wilden maken. Maar uiteindelijk hebben ze dat alsnog op een andere manier opgelost.'Geen oplossing gevondenMaar voor het geluid is nog geen oplossing gevonden. 'Een van de voorwaarden voor de woning naast het bedrijf is een dove gevel, dus een gevel zonder ramen of deuren. Nu hebben ze er toch een deur ingezet. Als die dan open gaat dan horen ze daar dus het geluid van ons bedrijf. Dan is het dus geen dove gevel meer.'Tijdens de gesprekken tussen projectontwikkelaar en Verbakel is de bezwaarprocedure stilgezet. Omdat partijen er niet uit zijn gekomen is de procedure doorgezet. Op 29 september is er een hoorzitting en wordt het bezwaar van Verbakel besproken. Ze mogen morgen beginnen met bouwen als het maar niet ten koste van ons gaatVoor de gemeente is dit reden om niet te reageren op de huidige situatie. 'De gemeente hecht onverminderd aan de realisatie van deze woningen. Tegelijkertijd moet de bezwaarprocedure zorgvuldig worden doorlopen', laat een woordvoerder weten. Bewonersbijeenkomst'Omdat er geen oplossing is gevonden, behandelen we het bezwaar nu via de officiële procedure. De bezwaarschriftencommissie van de gemeente Pijnacker-Nootdorp doet dit. Zolang de bezwaarprocedure loopt, gaan wij niet inhoudelijk in op de punten die onderdeel zijn van die procedure. Daarmee voorkomen we dat we vooruitlopen op de behandeling van het bezwaar en de uitkomst daarvan.'Ook projectontwikkelaar Blink wil niet reageren op de situatie. Woensdagavond is er een bewonersbijeenkomst gepland met de kopers van de elf woningen. 'Omdat deze bijeenkomst nog moet plaatsvinden, kiezen wij ervoor om de betrokken kopers eerst rechtstreeks te informeren. Om die reden kunnen wij op dit moment nog niet inhoudelijk ingaan op uw vragen.'Geen bezwaar mogen makenIn de contracten van de nieuwe woningen is opgenomen dat de kopers geen bezwaar mogen maken tegen de activiteiten van Verbakel en het naastgelegen bedrijf. Volgens Verbakel is dat niet voldoende. 'Ik heb van collega's gehoord dat bij hen de situatie niet voldoende is onderzocht en dat ze uiteindelijk het onderspit hebben gedolven.'Voor hem is het reden om te blijven strijden voor de toekomst van zijn bedrijf. 'Ik ben echt niet tegen woningen, van mij mogen ze er komen. We hebben de ruimte tegenwoordig gewoon hard nodig.'Naast elkaar kunnen bestaanVerbakel is dan ook van mening dat de woningen en zijn bedrijf naast elkaar kunnen bestaan. 'Maar dan moet het wel goed geregeld worden. En dat is nu niet het geval. Nu wordt mij een beetje de schuld in de schoenen geschoven dat die woningen niet gebouwd kunnen worden. Maar misschien moeten mensen eens naar de gemeente kijken. Want daar is het natuurlijk allemaal goed geregeld en worden nooit fouten gemaakt', zegt hij cynisch.Wanneer het geschil is opgelost durft hij niet te zeggen. 'Ik ken de wet en de regels niet', zegt Verbakel. 'Ik heb hiervoor dus ook iemand in moeten huren. Daar baal ik zelf ook van, want ik maak nu allemaal kosten, alleen maar om mezelf te verdedigen. Dus ik hoop ook dat het snel opgelost wordt. Nogmaals: van mij mogen ze morgen beginnen met bouwen, maar het mag niet ten koste van ons gaan.'We hebben over de problemen op de woningmarkt een explainer gemaakt. Deze kun je hier bekijken:[lees ook:https://www.omroepwest.nl/economie/5140372/keuken-en-badkamer-gekocht-maar-huis-blijft-uit-dit-doet-echt-pijn]Keuken en badkamer gekocht, maar huis blijft uit: 'Dit doet echt pijn' - Omroep West(opent in nieuw venster)