El 65% de los barceloneses vive en zonas de la capital catalana donde un hogar de renta media no puede acceder al mercado residencial de compra mediante una hipoteca est�ndar.Subida de los tipos de inter�s, escasez de oferta nueva y unos precios que parecen no tener techo, pese a que las operaciones de compraventa ya est�n cayendo. El mercado residencial se ha convertido en un c�ctel que cada vez dificulta m�s el acceso a los hogares medios y que, en Barcelona, ha provocado que el 65% de los residentes ya no puedan permitirse una vivienda de compra en la ciudad.As� se desprende de un informe elaborado por la C�tedra de An�lisis del Mercado de la Vivienda de Tecnocasa y la UPF, que cruza datos del mercado inmobiliario con la renta media de las familias y una hipoteca est�ndar para determinar el nivel de accesibilidad de la vivienda en las principales ciudades espa�olas. Seg�n el an�lisis, un hogar promedio en Barcelona necesitar�a 7.405 euros anuales adicionales para poder entrar en el mercado.El documento divide las zonas postales de las ciudades entre muy accesibles, accesibles, de accesibilidad dif�cil y accesibilidad limitada, siendo esta �ltima la l�nea que indica que un hogar de renta media ya no puede comprar una vivienda. Ya en 2021, 16 de los 40 c�digos postales de la capital catalana estaban considerados zonas de accesibilidad limitada.En los �ltimos cinco a�os se han sumado 13 zonas, situadas en su mayor�a en los distritos de L'Eixample, Sant Mart�, Sants-Montju�c y Gr�cia. Concretamente, corresponden a los barrios de Sagrada Fam�lia, Sant Antoni, Diagonal Mar i el Front Mar�tim, la Nova Esquerra de L'Eixample, Poble-sec, Hostafrancs, Poblenou, El Raval, Les Corts, La Salut, Vallcarca i els Penitents y a los alrededores de la Pla�a de les Gl�ries y del Guinard� y el Hospital de Sant Pau.El barrio de Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes, que alberga las zonas m�s exclusivas de Barcelona, registra los peores niveles de accesibilidad, seguido del �rea de L'Eixample entre Passeig de Gr�cia y Rambla Catalunya. En estas zonas, el precio medio de la vivienda supera el mill�n de euros y la renta anual roza los 100.000 euros y los 70.000 euros, respectivamente.Por el contrario, los barrios de La Guineueta, Verd�n, Vallbona, Ciutat Meridiana, Torre Bar� y Canyelles, todos en el distrito de Nou Barris, son los �nicos que siguen consider�ndose asequibles para los hogares promedio. En estas zonas, la vivienda contin�a por debajo de los 200.000 euros.