Las transacciones siguen subiendo con fuerza en las provincias de interior y en los peque�os mercados como Teruel, Cuenca, Ciudad Real o �vila, y caen con fuerza en grandes plazas como Madrid, Murcia o Alicante.El mercado inmobiliario ha notado una peque�a reactivaci�n en cuanto al n�mero de operaciones en junio, pero acumula una ca�da en el conjunto del primer semestre, tras las subidas de precios de los �ltimos a�os. Con todo, la vivienda acusa una notable heterogeneidad, ya que las provincias de interior y los mercados m�s peque�os, todav�a asequibles, siguen subiendo con fuerza impulsadas por el crecimiento demogr�fico, mientras que las grandes plazas, ya recalentadas, acusan retrocesos, como es el caso de Madrid, Alicante, M�laga, Murcia o Baleares. En total, 21 provincias se mantienen en positivo en el primer semestre mientras que 29 retroceden.El n�mero de compraventas de viviendas cay� en el primer semestre un 2,6% respecto al mismo periodo del a�o pasado, hasta las 347.464 operaciones, de acuerdo con los datos publicados el viernes por el Instituto Nacional de Estad�stica (INE). Un retroceso en el que �nicamente ha habido un mes en positivo, el de junio, que se ha saldado con un t�mido avance del 1,6% interanual, hasta las 59.288 operaciones. Unas cifras que parecen dar algo de tregua a la tendencia a la baja del mercado.Este retroceso tiene su origen en dos elementos. Por un lado, la fuerte subida de los precios del �ltimo a�o ha provocado que buena parte de las familias tengan m�s problemas por falta de ahorro, algo que adem�s se ve agravado por la p�rdida de poder adquisitivo derivada de la inflaci�n y la escalada de los alquileres. Por otro, la subida del eur�bor desde el estallido de la guerra en Ir�n en febrero, con un alza de seis d�cimas respecto a los primeros meses del a�o, ha elevado el importe de las cuotas para nuevas hipotecas.Todo ello dibuja un escenario en el que el mercado se enfr�a, aunque las plazas inmobiliarias m�s peque�as, la mayor parte de ellas en el interior de Espa�a, siguen manteniendo un cierto impulso, debido a que los precios todav�a son relativamente asequibles. Por provincias, Teruel lidera el incremento de las operaciones en la primera mitad del a�o, con un alza del 27,4% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior, seguido de Cuenca (21,6%), Ceuta (17,2%), Ciudad Real (9,9%), �vila (9,2%), Girona (9,1%), Albacete (8,4%), C�rdoba (7,6%), �lava y Palencia (7,5% en ambos casos).En sentido contrario, Cantabria lidera el descenso de las operaciones en este periodo, con un retroceso del 11,4% anual, seguida de Pontevedra (10,3%), Valladolid (9,5%), Baleares (9,2%), Murcia (8,7%), Lleida (7,9%), Madrid y Almer�a (7,7% en ambos casos), Alicante (7,6%), Segovia (7,3%), Santa Cruz de Tenerife y Vizcaya (6,9% en ambos casos), A Coru�a (6,6%), Badajoz (5,6%), Huesca (5,2%), M�laga (4,5%) y Burgos (4,1%).Adem�s, otros importantes mercados tambi�n se anotan retrocesos menores, como es el caso de Castell�n (3,5%), Asturias (2,9%), Las Palmas (2,4%), C�diz (2,2%), Valencia (0,8%), Guip�zcoa (0,4%), Barcelona y Zaragoza (0,1% en ambos casos). Con ello, de las diez principales provincias, que aglutinan el 55% del mercado, ocho est�n en ca�da y solo dos en ascenso: Sevilla (con un alza del 4,7%) y Tarragona (1,4%).Sin embargo, junio ha dado una peque�a tregua al mercado, con un incremento del volumen de compraventas del 1,6% respecto al mismo mes del a�o pasado, con alzas incluso en algunas de las provincias en descenso antes mencionadas.Por citar �nicamente las m�s importantes, las compraventas suben un 0,7% en Madrid, un 10,6% en Valencia y un 3,6% en M�laga, mientras que Alicante sigue en negativo (6%) y Barcelona se anota una ca�da puntual (2,1%).Con todo, los portales inmobiliarios son cautelosos con el dato de este �ltimo mes. Por ejemplo, Francisco I�areta, de Idealista, se�ala que la subida del volumen de operaciones registrada en el mes de junio podr�a deberse m�s a un efecto puntual por factores externos al mercado que a un cambio en la tendencia general que no se podr� confirmar hasta dentro de unos meses."De hecho, los datos de Madrid, que fueron los primeros en anticipar las ca�das en el n�mero de operaciones, tambi�n han crecido un 0,7%, pero el resto de m�tricas que manejamos en Idealista siguen apuntando a un mercado en ajuste, con aumentos en la oferta de viviendas y precios tendentes a la estabilizaci�n en los grandes mercados", sostiene.