Los precios de la vivienda se aceleran nueve d�cimas en el segundo trimestre, seg�n Tinsa, liderados por Albacete, Soria y Pontevedra, as� como los municipios m�s asequibles cerca de las grandes urbes.El mercado inmobiliario sigue creciendo y lo hace con a su ritmo m�s intenso en los �ltimos 20 a�os, a pesar de la contracci�n de las ventas. El precio de la vivienda subi� un 15,2% interanual en el segundo trimestre del a�o, de acuerdo con los datos publicados por la tasadora Tinsa. Esto es, nueve d�cimas por encima del dato del primer trimestre y el m�ximo desde el tercer trimestre de 2006, en plena efervescencia de la burbuja inmobiliaria. Un avance que viene impulsado por las peque�as capitales, como Albacete, Soria o Pontevedra, que han tomado el relevo de otras ciudades de mayor entidad, si bien Alicante o Madrid siguen subiendo a un ritmo superior a la media.La vivienda est� experimentando una aparente paradoja: los precios crecen y lo hacen cada vez con m�s fuerza debido al fuerte d�ficit de obra nueva pero, al mismo tiempo, cada vez son menos compradores los que pueden pagarlos y por que adem�s el Banco Central Europeo (BCE) ha endurecido los tipos de inter�s, lo que resulta en un frenazo de las transacciones y una ralentizaci�n de las ventas en las grandes urbes, que tiempo atr�s eran las grandes dinamizadoras del mercado. En cambio, la presi�n de la demanda se traslada hacia peque�os municipios, donde todav�a hay un cierto margen para subidas de precios.Las alzas, dentro de las capitales, vienen lideradas por Albacete, con una subida del 23,5% respecto al segundo trimestre del a�o pasado, Soria (23,4%), Pontevedra (19,3%), Santander (18,1%), Santa Cruz de Tenerife (18%), A Coru�a (17,6%), Alicante (16,8%), Las Palmas de Gran Canaria (16,2%), Segovia (16,2%), Valencia (16,1%), Madrid (15,5%) y Murcia (15,1%). Y, si bien es cierto que en esta lista aparecen ciudades de gran entidad, como Madrid, Valencia, Alicante o A Coru�a, hay que tener en cuenta que Madrid lideraba los r�nkings de subidas de precios hace unos a�os y que muchas de estas capitales registran alzas inferiores a las de otros municipios de su entorno.En cambio, la mayor parte de las ciudades de cierta importancia quedan por debajo de la media, como es el caso de Pamplona (6,6%), Barcelona (8,9%), Vitoria (9,9%), Valladolid (10,1%), Palma de Mallorca (11,2%), Sevilla (12%), San Sebasti�n (12,1%), Bilbao (12,7%) o Zaragoza (14%). Todas ellas, no obstante, registran alzas que, como m�nimo, duplican el �ndice de Precios de Consumo (3,2%), lo que da una idea de la fortaleza de la vivienda como activo para inversi�n. De hecho, solo una capital registra subidas inferiores a la inflaci�n, Lleida, con un alza del 2,1%, seguida de C�diz (3,8%), Palencia (4,6%), Lugo (5,1%) y Huesca (5,6%).Sin embargo, son los peque�os municipios relativamente asequibles bien conectados con grandes ciudades los que concentran mayores subidas de precios. As�, cuando se mira el r�nking que incluye todas las localidades de cierta importancia para las que Tinsa dispone de datos, la tabla viene liderada por el madrile�o Torrej�n de Ardoz, con un incremento del 32,6%, seguido de Viladecans (provincia de Barcelona, 26,7%), Sagunto (Valencia, 23,1%) y Talavera de la Reina (Toledo, 20,7%). M�s adelante, por encima del 18%, quedan Fuenlabrada, Parla, Coslada, Alcorc�n y M�stoles, todos ellos en torno a Madrid, Torrevieja (Alicante), Santiago de Compostela (A Coru�a) y V�lez-M�laga y Marbella (M�laga).