Los datos del primer trimestre del 2026 publicados por Eurostat marcan un máximo en los precios de la vivienda en Europa. Señalan además un crecimiento alarmante en España, donde el precio aumentó un 12,8 % interanual, una subida que más que duplica la media de la Unión Europea (5,1 %) y supera ampliamente el crecimiento registrado en la eurozona (4,7 %).Con este incremento, España se consolida entre los países europeos donde la vivienda más se encarece. Solo Portugal (17,8%), Bulgaria (14,8%), Eslovaquia (14,4%) y Croacia (14,3%) registraron aumentos superiores durante el mismo periodo.Entre el 2025 y el primer trimestre del 2026, los precios de la vivienda en la UE aumentaron un 2,9%El fuerte repunte también se refleja en la evolución trimestral. Entre enero y marzo, los precios de la vivienda en España aumentaron un 3,5% respecto al trimestre anterior, solo por detrás de Bulgaria (6,2%), Portugal (3,8%) y Eslovaquia (3,6%). Mientras el mercado español mantiene un ritmo de crecimiento elevado, el europeo comienza a moderar ligeramente su evolución. En el conjunto de la Unión Europea (UE), el incremento anual pasó del 5,4% al 5,1%, mientras que en la eurozona descendió del 5,1% al 4,7%.Los precios de compra siguen creciendo mucho más rápido que los alquileres en la mayor parte de EuropaPor otro lado, Eurostat destaca que el encarecimiento de la vivienda continúa siendo mucho más intenso que el de los alquileres. En el conjunto de la UE, las rentas aumentaron un 3% interanual durante el primer trimestre, claramente por debajo del crecimiento registrado por el precio de compra el mercado residencial.En comparación con la media del año anterior, el precio de la vivienda avanzó más que los alquileres en 19 Estados miembros, reflejando que el acceso a la propiedad continúa deteriorándose en buena parte del continente.En el mercado del alquiler, únicamente Eslovenia, donde las rentas retrocedieron un 0,9%, y Finlandia, donde permanecieron estables, escaparon de la tendencia alcista. Los mayores incrementos correspondieron a Croacia (21,9%), Bulgaria (6,4%) y Grecia (5%).La oficina estadística europea señala que tanto el precio de la vivienda como los alquileres mantienen una trayectoria ascendente desde el 2015, aunque el encarecimiento de la compra se ha intensificado especialmente desde principios de la última década.