España es uno de los países europeos en los que más está aumentando el precio de la vivienda, al doble de ritmo que la media de la Unión Europea (UE). Con una subida en el último año del 12,8%, España registró en el primer trimestre de 2026 la quinta mayor subida de precios de la UE. Solo Portugal (17,8%), Eslovaquia (14,4%), Eslovaquia (14,4%) y Croacia (14,3%) superan a España, según los datos publicados por Eurostat, el servicio estadístico de la UE.PublicidadEspaña más que duplica la subida de precios media que se registró en Europa entre enero y marzo de este año, que fue del 5,1% y casi triplica la de la Eurozona de los 21, donde la vivienda se encareció un 4,7% en el último año. Crece con doble dígito desde mediados de 2025Esta subida sostenida de los precios, e instalada ya de forma casi perenne por encima de los dos guarismos, agrava los problemas de acceso a la vivienda en España, fundamentalmente en las zonas más dinámicas y especialmente para los jóvenes y los colectivos con menos recursos.De hecho, el precio de la vivienda lleva creciendo en España por encima de doble dígito desde el segundo trimestre de 2025 y se ha estabilizado en el entorno del 12%.De hecho, entre abril y junio del pasado año, la subida ya fue del 12,8%, el mismo porcentaje que en el trimestre siguiente (el tercero), mientras que en el cuarto de 2025 subió al 12,9% y ha vuelto al 12,8% en el primero de 2026.Además, si se analizan los datos del primer trimestre de 2026 con los del trimestre anterior, la subida en España se sitúa en el 3,5%, también una de las más altas de la Unión Europea, cuya media (1,2%) triplica.PublicidadPortugal, a la cabeza de las subidasEn el primer trimestre del año, Portugal lideró la subida de precios de toda la Unión Europea con un 17,8%. De hecho, el país luso adelanta así a Hungría, que en los últimos trimestres encabezaba la lista con porcentajes superiores al 20% y que ahora ha rebajado al 11,2%.Tras Portugal, los mayores incrementos de precios se dieron en Bulgaria (14,8 %), Eslovaquia (14,4%), Croacia (14,3%) y España (12,8%).Con porcentajes superiores al 10% también están Lituania (11,9%), Hungría (11,2%), Letonia (10,9%) y Chequia (10%).Por el contrario, los menores incrementos de precios de toda la Unión Europea se dan en Francia (0,1%), Alemania (1,4%), Luxemburgo (1,7%), Bélgica (2%), Suecia (2,6%) o Chipre (3,4%).Solo en Finlandia cae el precio de la vivienda, un 2%, encadenando siete trimestres a la baja.La vivienda sube más que los alquileresEn cuanto a los datos nacionales, al comparar el primer trimestre de 2026 con el promedio anual de 2025, los precios de la vivienda subieron más que los alquileres en 19 de los 26 países de la UE con datos disponibles.Durante este período, los mayores aumentos en los precios de la vivienda se registraron en Portugal (10,3%), Bulgaria (9,4%) y Eslovaquia (9,1%).Francia (-0,5%) y Finlandia (-1,8%) fueron los únicos países donde los precios de la vivienda bajaron.Durante el mismo período, los alquileres aumentaron en todos los países de la Unión Europea, excepto en Eslovenia, donde disminuyeron un 0,9%, y en Finlandia, donde se mantuvieron sin cambios.Entre los demás países europeos, el mayor incremento se registró en Croacia (21,9%), seguida de Bulgaria (6,4%) y Grecia (5%).