El mercado de la vivienda en España ha comenzado 2025 con un vigor que no deja lugar a dudas: los precios están en plena escalada y la demanda sigue ganando tracción. Los datos publicados este jueves por Tinsa y CaixaBank Research coinciden en diagnosticar un escenario claramente expansivo, donde los factores coyunturales —como la bajada de los tipos de interés— se entrelazan con otros de carácter estructural para empujar los precios al alza en prácticamente todas las zonas del país.
Según el índice de la tasadora Tinsa, el precio medio de la vivienda se incrementó un 9,9% en mayo en comparación con el mismo mes de 2024 y un 0,9% respecto al mes anterior. Este crecimiento supera con creces la inflación y evidencia una presión sostenida en todas las regiones, aunque el alza es especialmente intensa en los archipiélagos, las capitales y las grandes ciudades. En las islas, los precios han escalado un 15,5% interanual, situándose en máximos históricos en términos nominales, es decir, sin descontar el efecto de la inflación. En las grandes urbes, el incremento anual alcanza el 10,5%, mientras que en la costa mediterránea se sitúa en el 9,6%.
La directora del servicio de estudios, Cristina Arias, ha señalado que el encarecimiento es generalizado, pero que se hace especialmente visible donde el espacio disponible es más escaso. “La competencia por el limitado suelo en las islas y los centros urbanos está generando un tensionamiento muy acusado”, ha apuntado.
