Planifica Madrid solo es dueña de una propiedad de uso exclusivamente residencial: el ático de 485 metros por el que pagó 6,3 millones y que la empresa público supuestamente compró para usarlo como "oficina temporal" de Isabel Díaz Ayuso, un plan imposible teniendo en cuenta que la normativa municipal no permite usos administrativos en edificios de esa zona de la capital por encima de la primera planta. El inmueble de cinco dormitorios -con baño incluido-, 100 metros cuadrados de terraza, una sala de cine y habitación para "el servicio" es, por tanto, una excepción absoluta en la cartera inmobiliaria de la sociedad que preside el consejero Miguel Ángel García Martín. Planifica Madrid tenía a finales del año pasado 12 inmuebles y todos ellos están destinados a oficinas, en general de la propia Administración autonómica, albergan naves industriales o cumplen una función cultural , tal y como ha podido comprobar Público tras analizar uno a uno el uso de todos esos bienes. No hay ningún inmueble que tenga un uso residencial.PublicidadLa cartera inmobiliaria de la sociedad apenas ha tenido movimiento desde que Isabel Díaz Ayuso llegó a la Puerta del Sol, por mucho que la presidenta regional se empeñe en difundir lo contrario. "Planifica Madrid compra y vende inmuebles a lo largo de todo el año en numerosas ocasiones", aseguró este miércoles, 5 de agosto. Esa afirmación es falsa. Como desveló Público, Planifica Madrid solo ha vendido un inmueble entre 2020 y 2025, el primer año completo de Ayuso en el Gobierno y el ultimo cuyas cuentas están presentadas por la sociedad en el Registro Mercantil. Durante el mismo período, Planifica Madrid solo adquirió dos inmuebles. A ello se suma el ático comprado en secreto el pasado mes de abril. Su catálogo actual incluye, por tanto, 13 inmuebles.Las últimas incorporaciones han sido -además del ático- un edificio que la mercantil utiliza como "sede social" y Velintonia, la antigua casa del poeta Vicente Aleixandre. Los inmuebles restantes los ha adquirido antes de 2020. El grueso -cinco de los inmuebles- fueron incorporados a la empresa pública antes de 2002. El organismo sumó otros dos locales entre 2002 y 2011 y agregó tres propiedades más entre 2011 y 2017. La mayoría están alquilados a "diversos organismos de la Comunidad de Madrid" y le reportan un beneficio a la empresa pública de "nueve millones de euros" anuales, según los presupuestos autonómicos de 2026. Además, Planifica Madrid tiene tres inmuebles actualmente en desuso: un bloque "demolido" en Goya 52, un local en la calle Poeta Joan Maragall y otro en la calle Pedro Moreno. El otro inmueble que no tiene uso conocido y cuyo destino parece ser la venta es el ático que adquirió el Gobierno madrileño en secreto por 6,3 millones de euros, según ha revelado El País. El ático es la única incoporación que ha trascendido en lo que va de año.A continuación, Público analiza la cartera inmobiliaria que tenía Planifica Madrid a 31 de diciembre de 2025 y la utilización que se da a dichos bienes a día de hoy.La "sede social" de Planifica MadridPlanifica Madrid incorporó a su patrimonio el 19 de octubre de 2022 un edificio situado en la calle Edgar Neville de Madrid. Lo utiliza desde entonces como "domicilio social", tras acordar el cambio de sede en su Consejo de Administración. El bloque tuvo un coste de 7,74 millones de euros, IVA incluido, tal y como recogen los Presupuestos de la Comunidad de Madrid de 2024. La empresa lo seleccionó "por su ubicación estratégica en el epicentro de la ciudad, en la zona mejor dotada de transporte público, su flexibilidad espacial, sus condiciones geométricas y funcionales", pensando en "cubrir las necesidades presentes y futuras" de su plantilla. El edificio tiene más de 1.700 metros cuadrados distribuidos en dos plantas y -evidentemente- no genera rentabilidad en materia de arrendamiento, puesto que lo utiliza de forma directa Planifica Madrid.PublicidadLa antigua casa de Vicente AleixandreEl Gobierno de Ayuso también adquirió mediante "subasta pública judicial" la antigua casa del poeta Vicente Aleixandre, un edificio del siglo XX por el que pasaron figuras como Rafael Alberti, Federico García Lorca, Luis Cernuda o Maruja Mallo. La Comunidad de Madrid fue la única que presentó una oferta para hacerse con la vivienda, conocida como Velintonia. Y terminó quedándose con el inmueble por 3,2 millones de euros, tal y como recogen los Presupuestos autonómicos de 2026. Velintonia llevaba "40 años abandonada" por los herederos del Premio Nobel de Literatura y sigue sumida en un proceso de rehabilitación y adecuación, según los documentos oficiales consultados por Público. La Consejería de Cultura declaró el edificio Bien de Interés Cultural (BIC) y tiene previsto convertirlo antes de 2027 en la Casa de la Poesía.El edificio de la calle Aduana, 29El resto de los bienes que conforman la cartera inmobiliaria de la empresa pública han sido adquiridos por la Comunidad de Madrid antes de la llegada a la presidencia de Isabel Díaz Ayuso. El edificio de la calle Aduana, número 29, lleva en manos de Planifica Madrid -también con sus anteriores denominaciones- desde antes de 2002, tal y como ha podido confirmar Público. La Consejería de Sanidad es quien lo ocupa en estos momentos para un "uso administrativo". El edificio tiene tres plantas de oficinas y más de un centenar de plazas de garaje. Aduana, 29 le reporta un beneficio -en rentas- de 2,8 millones de euros anuales a Planifica Madrid, según las cuentas publicadas por la empresa en 2023.Las oficinas de Cultura, en la calle AlcaláPlanifica Madrid dispone también de un edificio en el número 31 de la calle Alcalá, donde se ubican las dependencias de la Consejería de Cultura y Turismo. El Gobierno regional también adquirió este inmueble antes de 2002, un edificio con protección integral diseñado por el arquitecto Antonio Palacios. La renta anual que le abona la administración autonómica a la mercantil es de 2,3 millones, tal y como reflejan las cuentas de 2023 de Planifica Madrid. El uso de este inmueble vuelve a ser -actualmente- administrativo. PublicidadEl edificio de General Díaz PorlierLa consejerías de Familia, Juventud y Asuntos Sociales y Educación, Ciencia y Universidades se reparten el arrendamiento de otro edificio de la empresa situado en la calle del General Díaz Porlier, un -renovado- bloque de nueve plantas en pleno barrio de Salamanca. La renta que ingresa anualmente la mercantil supera los 800.000 euros. Planifica Madrid incorporó este inmueble a su cartera antes de 2002. Y desde entonces se ha utilizado fundamentalmente como sede administrativa. El edificio tiene 4.866 metros cuadrados de superficie y dos plantas "bajo rasante" que funcionan como aparcamiento y almacén.El ¿futuro? centro médico de Goya, 52Planifica Madrid también cuenta en su catálogo con un bloque "demolido y con conservación de fachadas" en Goya, 52. El Antiguo Dispensario Antituberculoso de la Seguridad Social lleva décadas "sin uso" y pendiente de "edificación" para albergar un futuro centro de salud, tal y como ha solicitado el Servicio Madrileño de Salud (Sermas) y han confirmado a este medio fuentes de Planifica Madrid. El inmueble tiene una superficie de unos 900 metros cuadrados y busca concentrar la atención médica de los vecinos de la zona, también en el barrio de Salamanca. Los planes de la administración pública pasan por elevar la altura del edificio hasta las seis u ocho plantas y todavía se desconoce la fecha en la que está previsto que se realicen las obras. Planifica Madrid no recibe actualmente ninguna renta por este inmueble, toda vez que no puede ser utilizado. La Escuela de Cine de la Comunidad de MadridLa empresa también es dueña de la sede de la Escuela de Cinematografía y Audiovisual de la Comunidad de Madrid (ECAM), situada en la calle Juan de Orduña (Pozuelo de Alarcón). Esta es la última propiedad inmobiliaria que la empresa incorporó a su cartera antes de 2002. El espacio -de hecho- lleva en manos de la mercantil desde su construcción, tal y como destaca Planifica Madrid. El edificio consta de "hasta diez salas de montaje", dos platós y una sala de cine con pantalla de siete metros y doscientas butacas. Los usos son tanto académicos como administrativos. La ECAM es una de las escuelas de cine más prestigiosas del país, con una matrícula inicial que roza los 8.000 euros. Planifica Madrid ingresa en concepto de arrendamiento 350.000 euros, según las cuentas presentadas en 2023.El bloque de Santa Hortensia, 30La Consejería de Educación, Ciencia y Universidades también tiene "varios departamentos" en el inmueble de la calle Santa Hortensia, 30, situado al noreste de la capital, próximo a la M-30. Este es uno de los edificios "más modernos" de Planifica Madrid, tal y como reivindica la empresa en su página web. El bloque tiene "ocho alturas" y un uso "exclusivamente administrativo". La renta anual estaba hace tres años por encima del millón de euros. Planifica Madrid cerró su adquisición entre 2003 y 2011, según los documentos consultados por Público. Las oficinas de Gran Vía, 6El otro local que adquirió la empresa pública en este período es el que alberga las "oficinas" de Gran Vía, 6. Planifica Madrid intentó vender este inmueble en agosto de 2025. La licitación quedó sin embargo desierta al no haberse recibido ninguna oferta. El "precio de salida" era de 14,2 millones, IVA incluido, según el pliego de condiciones disponible en el Portal de Contratación Pública de la Comunidad de Madrid. El Gobierno de Ayuso usó recientemente esta propiedad para sofocar la polémica del ático de lujo en Chamberí. El consejero de Presidencia, Miguel Ángel García Martín, aseguró que había dado "instrucciones" para poner a la venta esa vivienda y otros "cuatro inmuebles en Gran Vía". Público reveló que se trataba en realidad de una sola "oficina" dividida en cuatro fincas registrales. La presidenta autonómica evitó hablar de "cuatro" locales diferentes durante su rueda de prensa de este miércoles. La Consejería de Presidencia era quien ocupaba las instalaciones a 31 de diciembre de 2025. La Cantueña, más oficinas en FuenlabradaLa Comunidad de Madrid adquirió a finales de 2014 una superficie con varios edificios "destinados a oficinas" y una veintena de naves empresariales en la avenida de La Cantueña (Fuenlabrada), donde anteriormente se localizaba un consorcio urbanístico constituido por la administración autonómica y por los gobiernos municipales de Fuenlabrada y Parla. Planifica Madrid ingresa -por su arrendamiento- un total de 282.113 euros anuales procedentes de varios arrendatarios, según sus cuentas anuales de 2023.Los "dos locales" de Pedro Moreno y Joan MaragallPlanifica Madrid dispone por último de "dos locales" en el cruce de las calles Pedro Moreno y Poeta Joan Maragall. La propia empresa y la administración autonómica sitúan -con frecuencia- los dos inmuebles en la misma calle. Ambos están actualmente sin alquilar y permanecen cerrados, tal y como ha podido comprobar este diario. Fuentes de Planifica Madrid han confirmado además a Público que "su último uso" había sido "de archivo y documentación" para la propia empresa. Y han avanzado que estaba "prevista su venta en próximas fechas", sin especificar a cuál de los dos locales hacían referencia. Planifica Madrid también tiene en su cartera el polémico ático del barrio de Chamberí en el que iba a vivir o trabajar Isabel Díaz Ayuso, adquirido en abril de 2026. Público no ha podido confirmar si durante el primer semestre del año se habían realizado más compras patrimoniales, pero lo que sí queda claro es que el ático es el único de los 13 inmuebles que tiene un uso únicamente residencial. La vivienda le costó a la administración pública 6,3 millones de euros.