Būsto pirkimas – vienas svarbiausių finansinių sprendimų gyvenime, tačiau jo kaina dažnai įvertinama ne iki galo. Neretai skaičiuojant būsimas išlaidas pirmiausia apsiribojama pradiniu įnašu ir mėnesine paskolos įmoka, nors tai – tik dalis visų kaštų. Ekspertai atkreipia dėmesį, kad prie jų prisideda ir kitos, ne visada iš anksto įvertinamos išlaidos, galinčios reikšmingai padidinti bendrą būsto įsigijimo kainą, rašoma „Citadele“ banko pranešime žiniasklaidai.
Kaip pastebi „Citadele“ banko Baltijos šalių klientų patirties tobulinimo centro vadovė Rasa Narė, būsto pirkimo procese svarbiausi sprendimai dažnai priimami dar prieš pasirenkant konkretų objektą – planuojant biudžetą ir įsivertinant visas galimas išlaidas.
„Dažniausiai iššūkių kyla tada, kai ne visos išlaidos įtraukiamos į pradinį planą. Pasitaiko nemažai atvejų, kai klientai daugiausia dėmesio skiria mėnesinei įmokai, bet neįvertina viso sandorio masto. Vėliau tai tiesiog pradeda jaustis tiek priimant finansinius sprendimus, tiek gyvenant naujuose namuose“, – sako R. Narė.
Pirmosios išlaidos – dar prieš pasirašant sutartį
Kaip atkreipia dėmesį ekspertė, dar prieš sudarant sandorį pirkėjai susiduria su privalomomis išlaidomis, kurios dažnai neįtraukiamos į pirminius skaičiavimus. Viena jų – turto vertinimas, kurio reikalauja bankas, siekdamas nustatyti objektyvią būsto rinkos vertę. Nors ši paslauga paprastai kainuoja kelis šimtus eurų, be jos paskola apskritai negali būti suteikta.
