Daugeliu atvejų atrodo, kad būsto paskolos gavimą lemia tik pirkėjo finansinė situacija – jo pajamos, kredito istorija, sukauptas pradinis įnašas ir galimybė laiku mokėti paskolos įmokas. Vis dėlto net ir tada, kai visi šie kriterijai atitinka banko reikalavimus, paskola gali būti nesuteikta dėl paties būsto situacijos – jo būklės, statybų etapo, įrengtumo, dokumentacijos ar net vystytojo reputacijos ir finansinių įsipareigojimų, teigiama Nekilnojamojo turto (NT) vystymo bendrovės „Realco“ pranešime.
„Realco“ pardavimų direktoriaus Marijono Chmieliausko teigimu, renkantis būstą verta vertinti ne tik jo patrauklumą sau, kaip pirkėjui, bet ir tai, ar pats turtas yra aiškus, likvidus, tvarkingas ir nekeliantis papildomų rizikų.
„Pirkėjai pirmiausia žiūri į tai, ar būstas jiems tinka pagal kainą, vietą, plotą, įrengimą. Tačiau ne mažiau svarbu įsivertinti ir kitą pusę – ar būsto dokumentai yra tvarkingi, kokia paties NT būklė, kokiame jis statybų etape, ar nėra apribojimų, ar projektą vysto patikimas rinkos dalyvis. Tai gali turėti tiesioginės įtakos ne tik paskolos suteikimui, bet ir jos sąlygoms“, – sako M. Chmieliauskas.
Pasak banko „Swedbank“ vartojimo ir automobilių finansavimo produktų departamento direktoriaus Tomo Puliko, pirkėjai ne visada įvertina, kad nuo NT būklės ar netgi lokacijos gali priklausyti ir reikalaujamo pradinio įnašo dydis.
