Makelaars hebben een opmerkelijk druk voorjaar achter de rug. Tussen april en juli werd er via NVM-makelaars een recordaantal van 56.700 woningen te koop gezet – een stijging van bijna 9 procent ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar. Dat blijkt uit de kwartaalcijfers die de makelaarsvereniging donderdag publiceerde.
Het voorjaar is altijd al een drukke periode, waarin veel huiseigenaren hun huis te koop zetten. Daar komt volgens de NVM bij dat er nog altijd veel voormalige huurwoningen op de koopmarkt worden aangeboden. Door een stapeling van wet- en regelgeving op de huurmarkt maken particuliere beleggers te weinig rendement op hun huurhuizen, en zetten die bij vertrek van de huurder te koop.
Ook ziet de makelaarsvereniging dat de onzekere geopolitieke situatie in het Midden-Oosten ervoor zorgt dat eigenaars sneller doorpakken met de verkoop. Al dat extra aanbod zorgt logischerwijs voor meer verkochte woningen. De NVM-makelaars, samen goed voor zo’n 70 procent van de verkochte woningen in Nederland, verkochten 45.200 huizen (nieuwbouw niet meegerekend).
Verkoopprijs regio Amsterdam daalt
De gemiddelde landelijke verkoopprijs kwam uit op 506.000 euro, een stijging van 2,1 procent ten opzichte van het tweede kwartaal van 2025. Bij dit getal is het goed om op te merken dat er verschillen zijn tussen regio’s – die volgens de NVM bovendien groter worden. Meer aanbod leidt tot meer verkopen, waarbij de prijsstijgingen wat afnemen. In sommige regio’s, zoals in de Achterhoek en Zeeuws-Vlaanderen, dalen de prijzen zelfs iets ten opzichte van een jaar geleden.
