Kopers krijgen hierdoor meer keuze, de concurrentie neemt af en er ontstaat op steeds meer plekken ruimte voor onderhandeling. Tegelijkertijd blijft de vraag naar koopwoningen groot. De woningprijzen zakken nog niet, maar de prijsstijging wordt wel minder sterk: 2,1 procent op jaarbasis.
"De woningmarkt beweegt zich stap voor stap naar een betere balans", zegt voorzitter Lana Goutsmits-Gerssen van NVM Wonen. "Dat zien we vooral terug in het recordaantal woningen dat op de markt komt. Kopers hebben meer keuze om een weloverwogen beslissing te nemen, terwijl woningen nog steeds snel worden verkocht." Volgens haar laat dat zien dat de vraag onverminderd groot blijft.
De extra instroom voorkomt dat de prijzen hard oplopen, terwijl de structurele problemen daarmee niet verdwijnen. "Er is nog altijd onvoldoende passend aanbod beschikbaar voor bijvoorbeeld starters of senioren. Alleen met voldoende geschikte nieuwbouw én een betere doorstroming kunnen we de woningmarkt voor de lange termijn toegankelijk houden."
In het tweede kwartaal van 2026 werden bijna 57.000 bestaande woningen te koop gezet. Dat is een recordaantal en 9 procent meer dan in hetzelfde kwartaal vorig jaar. Dit heeft grotendeels te maken met de uitpondgolf, waardoor meer goedkopere huurwoningen op de koopmarkt terechtkwamen. Ook economische onzekerheid en geopolitieke ontwikkelingen zorgen ervoor dat huiseigenaren hun woning eerder dan gepland verkopen.
