Opnieuw zijn er in de eerste drie maanden van dit jaar meer woningen verkocht dan in hetzelfde kwartaal een jaar geleden. In totaal gaat het om 76.000 huizen, een stijging van 18 procent op jaarbasis. Dat meldt het Kadaster donderdagochtend.
Hieronder zijn wederom veel voormalige huurwoningen die door beleggers op de koopmarkt worden aangeboden, ofwel uitgepond. De gemiddelde koopprijzen stegen licht: starters betaalden gemiddeld 406.000 euro (plus 3,6 procent) en doorstromers 561.000 euro (1,4 procent meer).
Onder druk van strengere huurregels en hogere belastingen is er al anderhalf jaar een verkoopgolf gaande op de woningmarkt, met name onder particuliere beleggers met huurwoningen in de grote steden. Zij stellen dat ze niet genoeg rendement maken en zetten sinds de ingang van een aantal huurwetten (1 juli 2024) hun huurwoningen te koop.
Wat in de laatste cijfers wel opvalt is dat investeerders in de eerste maanden dit jaar 10.000 woningen kochten – een sprong van 82 procent op jaarbasis. Het Kadaster vermoedt dat dit komt doordat de overdrachtsbelasting per 1 januari is verlaagd; hierdoor wordt het goedkoper om woningen aan te kopen. Veel investeerders hebben mogelijk met hun transactie gewacht tot na de jaarwisseling.
