Dat blijkt uit cijfers van makelaarsvereniging NVM. In het eerste kwartaal van dit jaar werd 67 procent van de woningen boven de vraagprijs verkocht. Hoeveel er wordt overboden, verschilt sterk per regio en type woning. Op een tussenwoning wordt meestal meer overboden dan op een twee-onder-een-kapwoning. Ook zijn stadswoningen populairder dan woningen buiten de stad.
Het aantal te koop staande huizen is in het eerste kwartaal met ruim 20 procent gestegen ten opzichte van een jaar geleden. Hierdoor hebben kopers meer tijd om te beslissen of ze een bod willen uitbrengen en hoe hoog dat bod moet zijn. Als een woning bijvoorbeeld voor 500.000 euro te koop staat en je uitgaat van het gemiddelde bedrag dat wordt overboden, dan moet je minstens 518.500 euro bieden om kans te maken.
Het is ingewikkeld om te bepalen hoeveel geld je wil bieden op een woning: je wil niet te veel betalen, maar ook niet te weinig. Makelaar Patrice van den Buijs, werkzaam in het Brabantse Nuenen en omgeving, ziet veel mensen daarmee worstelen. Hij legt aan NU.nl uit dat hij kopers altijd vertelt dat ze in de huidige markt vrijwel zeker meer betalen dan de vraagprijs. "Maar ik probeer mensen te behoeden voor het financiële risico", zegt hij. "Stel je sluit een hele hypotheek af, wat gebeurt er dan als je vervolgens je baan kwijtraakt of gaat scheiden?"
