"Er is nog altijd onvoldoende passend aanbod voor bijvoorbeeld starters of senioren", zegt Lana Goutsmits-Gerssen, voorzitter van makelaarsvereniging NVM. Volgens haar moet de aandacht minder naar het aantal woningen en meer naar het type woningen dat wordt gebouwd. Dat is niet alleen nodig om het woningtekort terug te dringen, maar vooral om de doorstroming op de woningmarkt te stimuleren. Daarom moet er volgens Goutsmits-Gerssen meer aandacht komen voor waar lokaal behoefte aan is.
Gemeenten zijn daar al langer alert op, reageert een woordvoerder van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG). "Dat doen zij in de vorm van woonvisies en omgevingsvisies, waarin de koers van de lokale woningbouw wordt uitgestippeld." Zij hebben tenslotte beter zicht op welke woningen worden gezocht, welke typen nauwelijks beschikbaar zijn, welke prijssegmenten ontbreken en welke huishoudens niet kunnen doorstromen.
"Om woonruimten te creëren zul je inderdaad niet alleen moeten bouwen, maar ook moeten kijken naar optoppen, splitsen en ombouwen van bijvoorbeeld kantoren", zegt de woordvoerder. Verder moet ook gericht worden gekeken naar welke nieuwbouw nodig is. Zo kan het best zijn dat er in een bepaalde gemeente meer behoefte is aan studio's, omdat daar meer starters wonen.
