In totaal gingen 5.100 nieuwbouwhuizen van de hand in het eerste kwartaal van 2026. De verkoop van nieuwbouwhuizen daalt al drie kwartalen op rij, zoals je kunt zien in onderstaande grafiek.
Hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen van het CBS laat aan persbureau ANP weten dat er nog altijd veel vraag is naar koopwoningen. Het lagere aantal afgegeven bouwvergunningen kan een verklaring zijn voor de daling van de nieuwbouwverkopen.
"Het is lastig te beoordelen of er nu veel nieuwbouwwoningen te koop staan of dat ze niet gebouwd zijn", zegt woningmarktexpert Matthieu Zuidema van het Kadaster. Soms gaat de bouw van nieuwbouwcomplexen niet door als er niet genoeg vraag naar is.
De oorzaak achter de daling laat zich niet zo makkelijk kennen. "We zien wat afkoeling op de woningmarkt", zegt Zuidema. "De rente stijgt een beetje en de onzekerheid over energieprijzen is voor nieuwbouw veel erger dan voor bestaande bouw." Afgelopen maart stegen de olieprijzen fors door de oorlog in het Midden-Oosten.
De verkoop van bestaande huizen steeg wel in het eerste kwartaal, namelijk met bijna 9 procent ten opzichte van een jaar eerder. Dat waren er in totaal bijna 56.000, voor een gemiddeld bedrag van 492.000 euro. Een nieuwbouwhuis kostte gemiddeld 516.000 euro.
