Nace con una cartera de proyectos en Madrid, M�laga y Barcelona bajo la marca Holiday Inn Express.Tikehau Capital ha lanzado una plataforma de hoteles en Espa�a y Portugal con una inversi�n prevista de entre 300 y 350 millones de euros. La gestora de activos francesa ha firmado adem�s un acuerdo de franquicia con IHG Hotels & Resorts para comercializar los hoteles bajo la marca Holiday Inn Express.La plataforma, denominada Selecto, nace con una primera cartera de cuatro proyectos en desarrollo, dos de ellos en Madrid y el resto en M�laga y L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona), que cuentan con financiaci�n senior de Maslow Capital como socio financiero de esta cartera inicial.Estos cuatro hoteles representan una inversi�n superior a 150 millones de euros y constituyen la base sobre la que Selecto prev� construir una cartera.La iniciativa se desarrolla junto a Quest Capital, que act�a como socio operativo, y se centrar� en hoteles conocidos como select service o asequibles, que ajustan el n�mero de servicios incluidos para poder comercializar con tarifas m�s competitivas y una buena relaci�n calidad-precio.La inversi�n en Selecto se articula a trav�s del segundo veh�culo inmobiliario value-add de Tikehau Capital. Este veh�culo se clasifica como Art�culo 9 bajo la normativa europea de finanzas sostenibles, lo que supone integrar desde su origen criterios exigentes de sostenibilidad y eficiencia energ�tica en el dise�o y desarrollo de los activos.Desde la gestora explican que los cuatro proyectos iniciales de Selecto se localizan en �reas urbanas estrat�gicas, seleccionadas por sus "s�lidos fundamentos de demanda y su potencial para el desarrollo de una oferta hotelera asequible de nueva generaci�n". La cartera inicial incluye dos hoteles en el parque tecnol�gico MadBit, ubicado en el antiguo pol�gono de Juli�n Camarillo, y en Las Tablas, ambos en Madrid; un desarrollo en el entorno del Palacio de Ferias y Congresos de M�laga (Fycma) en M�laga y otro en L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona), junto a Plaza Europa y Fira.El primero de estos proyectos, ubicado en MadBit, ha iniciado ya su fase de construcci�n. Para este desarrollo, Tikehau Capital ha designado a Aldara Construcciones e Infraestructuras como compa��a responsable de la ejecuci�n del proyecto y a Ayesa como empresa gestora del mismo.La plataforma tiene previsto continuar su despliegue progresivo en ubicaciones urbanas, con especial inter�s en ciudades como Valencia, Sevilla, Bilbao y Lisboa y Oporto, adem�s de Madrid y Barcelona."Iberia se ha consolidado como uno de los mercados tur�sticos m�s din�micos a nivel global, con una demanda sostenida tanto en turismo urbano como en viajes de negocios", indica Emilio Velasco, responsable de Real Assets Iberia & Global y co responsable de adquisiciones inmobiliarias de Tikehau Capital.Para Velasco, el lanzamiento de Selecto refleja la apuesta por el segmento select service en Iberia y por su potencial. "Se trata de un modelo hotelero eficiente y resiliente, con una demanda estructural s�lida, que ofrece una oportunidad clara para desarrollar activos modernos y gestionados bajo est�ndares internacionales", a�ade.