RIU, la familia Matutes (due�os de Palladium), Meli�, Hesperia y Hotusa refuerzan su posici�n patrimonial en Espa�a, Reino Unido, Italia y Estados Unidos. Barcel� busca oportunidades.Las grandes hoteleras aprovechan el boom del turismo para retomar las compras, sacando partido a la caja generada en los �ltimos a�os gracias a los buenos resultados operativos cosechados. RIU, Grupo Matutes (due�o de Palladium), Meli�, Hotusa y Hesperia han cerrado la adquisici�n de hoteles en lo que va de a�o por unos 1.000 millones de euros. Entre todas se han hecho, en solitario o con socios financieros, con una decena de hoteles en Espa�a, Estados Unidos, Italia y Austria, que suman en conjunto 3.009 habitaciones.Una de las m�s decididas ha sido RIU. La cadena mallorquina, que siempre se ha decantado por el modelo patrimonialista y es propietaria de pr�cticamente todos los hoteles que gestiona, cerr� a principios de a�o la adquisici�n de The Westminster London, un hotel de cuatro estrellas y 464 habitaciones situado cerca del Big Ben y de la Abad�a de Westminster, por 290 millones de libras (unos 340 millones de euros al tipo de cambio actual).RIU crece en LondresRiu Plaza London The Westminster. La cadena mallorquina cerró en enero la compra de su segundo establecimiento en Londres, el hotel The Westminster (en la imagen). El edificio que lo alberga se construyó en 2003 y en el año 2021 sufrió una reforma integral para incorporar la enseña Curio Collection by Hilton, que era la marca bajo la que se operaba el hotel hasta que tomó las riendas RIU.Se trata del segundo hotel de la cadena en esta ciudad, en la que el grupo mallorqu�n aterriz� en julio de 2023 con la apertura del RIU Plaza London Victoria.RIU no descarta nuevas adquisiciones en la capital brit�nica. "Londres, al igual que Nueva York, tiene una energ�a inagotable. Es pronto para asegurarlo, pero, viendo la respuesta del mercado, no descarto que nuestra presencia en esta ciudad acabe convirti�ndose en una familia numerosa", se�al� recientemente el CEO de RIU, Luis Riu, en su blog.Recuperan la propiedadLa familia Matutes, due�a de Palladium, se ha hecho con la totalidad de tres hoteles, dos de ellos en Espa�a y uno en Italia, tras comprarle a Azora el 75% que no controlaba. El valor bruto de los tres activos (GAV) adquiridos asciende a 300 millones de euros. La familia Matutes ya era propietaria del otro 25%.Los hoteles adquiridos son el Bless Ibiza y el TRS Ibiza Hotel, ambos ubicados en la isla de Ibiza, con 151 y 376 habitaciones, respectivamente, y el Grand Palladium Sicilia Resort & Spa, un resort de cinco estrellas con 469 habitaciones localizado en la costa norte de Sicilia. Esta compra permite que los establecimientos pasen a ser de un �nico propietario y garantiza que la operativa de los tres hoteles siga en manos de Palladium Hotel Group.Los matutes aseguran contratos para palladiumGrand Palladium Sicilia Resort & Spa.EXPANSIONLa familia Matutes, dueña de Palladium, compró a Azora en marzo a través de su patrimonial el 75% de tres hoteles valorados en 300 millones. El 25% restante de estos inmuebles -Bless Ibiza, TRS Ibiza y Grand Palladium Sicilia (en la imagen)- ya estaba bajo su propiedad. Su gestora sigue operándolos.Esta operaci�n supone el fin de la alianza creada en 2019 entre Grupo Empresas Matutes y Azora para invertir conjuntamente en el sector hotelero vacacional en Europa. La joint venture se lanz� entonces con la compra de tres hoteles, hasta ese momento propiedad al 100% de Palladium.Tambi�n Meli� ha realizado operaciones corporativas para tomar una participaci�n en dos hoteles y adquirir la totalidad de otro. El pasado mes de mayo, el grupo compr� el hotel Meli� G�nova, en Italia, por 19 millones de euros. El establecimiento cuenta con 99 habitaciones y Meli� lo explotaba hasta ahora en r�gimen de arrendamiento.Junto con un socio y a trav�s de una filial, la cadena de la familia Escarrer ha comprado tambi�n el Innside New York NoMad, un hotel ubicado en Manhattan con 313 habitaciones. Meli� aport� 35,2 millones por una participaci�n del 20%. Este hotel ha pasado de estar operado en r�gimen de alquiler a hacerlo en gesti�n.En Espa�a, adquiri� un 31% del hotel Meli� Benidorm por 26,1 millones. Se trata de un edificio con 526 habitaciones repartidas en dos torres de 23 plantas.En sus cuentas semestrales, la compa��a se�ala que los activos adquiridos se encuentran en un estado �ptimo y que no requieren inversiones adicionales relevantes ni actuaciones integrales. "Se espera que estos proyectos generen rentabilidades cash-on-cash de doble d�gito", avanza.Meli� apuesta por las alianzas con socios Innside New York Nomad.EXPANSIONMeliá, junto con un socio financiero, compró en mayo el hotel Innside New York Nomad (en la foto). La aportación efectiva por el 20% que controla Meliá en esta 'joint venture' es de 35,2 millones. La cadena de los Escarrer ha adquirido también el Meliá Génova (en Italia) por 19 millones y un 31% del Meliá Benidorm por 26,1 millones.Al margen de las compras, Meli� se encuentra ahora evaluando la posible rotaci�n de algunos activos no estrat�gicos y con una generaci�n de caja limitada, con el objetivo de optimizar la asignaci�n de capital.Apuesta por el lujoHesperia se ha hecho este mes de agosto con uno de los hoteles m�s c�lebres de la Costa del Sol, adquirido a Intriva Capital por 70 millones. La Zambra Resort, anteriormente conocido como hotel Byblos, fue muy conocido en los a�os ochenta y noventa, atrayendo a famosos de la talla de Lady Di, Julio Iglesias o los Rolling Stones. Comercializado bajo la marca The Unbound Collection by Hyatt, cuenta con 197 habitaciones y est� ubicado en Mijas.Adem�s de la compra de hoteles, el grupo abre la puerta a la puesta en marcha de nuevos desarrollos en destinos como Canarias, especialmente Fuerteventura, donde ya dispone de terrenos para su desarrollo, seg�n explic� el presidente y m�ximo accionista de Hesperia, Jos� Antonio Castro, el pasado mes de enero a EXPANSI�N.Hesperia se refuerza en el segmento de lujo La Zambra en la Costa del Sol.EXPANSIONGrupo Inversor Hesperia (GIHSA) formalizó a principios de este mes la compra a Intriva Capital del hotel La Zambra, un cinco estrellas gran lujo ubicado en el corazón de la Costa del Sol, por unos 70 millones. Este hotel fue célebre en los años ochenta y noventa por ser lugar de encuentro de famosos como Lady Di o los Rolling Stone.Hotusa, que en 2025 protagoniz� una de las operaciones del a�o en Espa�a tras comprar nueve hoteles Silken a CBRE IM y Pygmalion por 250 millones, sigue apostando por equilibrar su cartera con m�s hoteles en propiedad. El pasado julio sum� a su cartera The Chemists' Club, en Nueva York. La compra del hotel, anteriormente en manos de Azora, se cerr� por 95 millones de d�lares (unos 82 millones de euros), seg�n el medio The Real Deal.El grupo liderado por Amancio L�pez compr� tambi�n el Grand Hotel de Viena, considerado el primer gran alojamiento de lujo de la ciudad. En enero se adjudic� el activo tras imponerse en un proceso de liquidaci�n derivado de la insolvencia de la anterior empresa propietaria con una oferta cercana a los 100 millones de euros, seg�n el medio local Vol.at. El Grand Hotel de Viena, de cinco estrellas y 205 habitaciones, ser� el buque insignia de Eurostars en la capital austr�aca, donde ya cuenta con dos hoteles de cuatro estrellas.Eurostars se refuerza en Estados UnidosEurostars The Chemists' Club Hotel.EXPANSION La cadena hotelera de Hotusa compró el pasado mes de julio el hotel The Chemists' Club (en la foto), ubicado en el corazón de Midtown Manhattan. La operación permite a Hotusa recuperar para el portafolio de la cadena un establecimiento que ya formó parte de Eurostars entre 2007 y 2016 y elevar a siete sus hoteles en Estados Unidos. Según The Real Deal la operación se cerró por 82 millones.La cadena liderada por Amancio L�pez tambi�n invirti� en Espa�a al incorporar a su cartera el hotel Crisol Almirante (Ferrol), hasta entonces en manos de Juan Tapia.Asimismo, Atom, la Socimi de Bankinter y GMA, vendi� el hotel Eurostars Las Salinas, situado en Caleta de Fuste (Fuerteventura), por 51 millones de euros a Natixis, que ha firmado un leasing financiero con Diana Hotelera, veh�culo de Amancio L�pez. Tras la venta, el hotel sigue siendo operado por Eurostars.B�squeda de oportunidadesBarcel� ha reiterado que est� en disposici�n de crecer con m�s hoteles en propiedad e, incluso, que su objetivo es destinar 500 millones de euros anuales a la adquisici�n y reforma de hoteles. Sin embargo, en lo que va de a�o no ha comunicado ninguna operaci�n. "Seguimos teniendo la necesidad de buscar nuevos hoteles para crecer y analizamos desde operaciones individuales hasta corporativas. Tenemos una posici�n de caja positiva y una generaci�n de ebitda sana. Si no compramos m�s es porque seguimos viendo todo muy caro", se�al� en junio el consejero delegado de Barcel� Hoteles EMEA, Ra�l Gonz�lez.En 2025, Barcel� s� cerr� varias operaciones, como la compra de dos hoteles en M�xico por 85 millones de d�lares y la del Evergreen Laurel Hotel, en Par�s, por 70 millones de euros, que supuso su desembarco en Francia. Adem�s, firm� una alianza con la gestora alemana KanAm Grund Group para acometer de forma conjunta oportunidades de inversi�n en los mercados hoteleros de Europa occidental y del norte.