La firma de hipotecas se enfría en abril pero resiste con una subida del 2,3% mientras el tipo de interés medio se acerca al 3%

La firma de hipotecas continúa por su camino, sin adentrarse en el terreno negativo en el que la compra de viviendas lleva instalada desde principios de año. Según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en abril se suscribieron 40.010 préstamos para la adquisición de un piso, un 2,3% más que en el mismo mes de 2025. Ni la subida del euríbor tras el estallido de la guerra de Irán ni el enfriamiento de las compraventas han impedido que la concesión de créditos siga al alza, aunque su avance es cada vez más lento, a la espera de ver el impacto que tenga el giro de timón del Banco Central Europeo (BCE). Por el momento, el tipo medio de los préstamos se mantiene en el 2,9%, con un leve repunte con respecto al 2,84 anotado en marzo.El de 2026 fue el mes de abril con más hipotecas sobre viviendas suscritas desde 2010, cuando se llegó a las 50.779. Con el dato conocido este lunes, la firma de hipotecas anota su mejor abril en 16 años y se mantiene por tercer mes consecutivo por encima del umbral de los 40.000 créditos en torno al que se movió en 2025.Pese al elevado volumen de actividad, el avance de las firmas se ha ralentizado en el último mes, después de crecer un 16,3% interanual en febrero y un 9% en marzo. Aun así, es un comportamiento que contrasta con la evolución de las compraventas, que han empezado a estabilizarse y en los cuatro primeros meses del año se han reducido un 2,4% en el conjunto del país con respecto al mismo periodo de 2025, según el INE.Estos datos no reflejan todavía el posible impacto sobre las compraventas de la subida de los tipos de interés acometida en junio por parte del Banco Central Europeo (BCE), la primera subida en tres años. El organismo presidido por Christine Lagarde justificó la necesidad de endurecer la política monetaria de la eurozona para tratar de evitar una crisis de inflación por la guerra de Irán. Esa decisión podría encarecer el acceso a financiación a la hora de comprar una vivienda y, con ello, frenar las operaciones en los próximos meses.(Más información en breve...)