El n�mero de hipotecas constituidas sobre viviendas subi� un 2,3% en abril respecto al mismo mes de 2025, hasta sumar 40.010 pr�stamos, su mayor cifra en un mes de abril desde 2010, seg�n los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estad�stica (INE).Con el avance interanual de abril, inferior en casi 7 puntos al experimentado en marzo (+9%), la firma de hipotecas sobre viviendas suma 22 meses consecutivos de alzas.El tipo de inter�s medio en los pr�stamos para vivienda se situ� en abril en el 2,90%, por debajo del 2,84% de marzo y su valor m�s alto desde el pasado mes de noviembre (2,97%). Con el dato del cuarto mes del a�o se acumulan ya 15 meses consecutivos con una tasa inferior al 3%.El tipo de inter�s medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas logr� bajar en febrero de 2025 del 3% por primera vez en casi dos a�os y, de momento, as� se mantiene. Seg�n Estad�stica, el plazo medio de los pr�stamos sobre vivienda se situ� en 25 a�os en el cuarto mes del ejercicio.El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subi� un 11,1% interanual en abril, hasta los 173.331 euros, mientras que el capital prestado aument� un 13,7%, hasta rozar los 6.935 millones de euros.Algo m�s de un tercio de las hipotecas sobre viviendas, en concreto el 37,1%, se constituy� en abril a tipo variable, mientras que el 62,9% lo hicieron a tipo fijo. El tipo de inter�s medio al inicio fue del 2,97% para las hipotecas de tipo variable y del 2,86% para las de tipo fijo.En tasa intermensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 14,3% y el capital prestado disminuy� un 14,6%. Por su parte, el importe medio de los pr�stamos hipotecarios sobre vivienda retrocedi� un 0,5% respecto al mes previo.En los cuatro primeros meses del a�o, el n�mero de hipotecas sobre viviendas se ha incrementado un 7,9%, con avances del 19,6% en el capital prestado y del 10,8% en el importe medio de los pr�stamos concedidos.Por comunidades aut�nomas, las que registraron un mayor n�mero de hipotecas constituidas sobre viviendas en el cuarto mes del a�o fueron Catalu�a (7.506), Andaluc�a (7.460), Madrid (6.305) y Comunidad Valenciana (4.833).Nueve comunidades firmaron el pasado mes de abril m�s hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2025, especialmente Castilla-La Mancha (+18,7%), Catalu�a (+18,5%) y Asturias (+12,5%), �nicas regiones con incrementos interanuales de dos d�gitos.Por contra, se registraron descensos interanuales en ocho regiones, principalmente en Baleares (-23,9%), Navarra (-20,9%), Extremadura (-9,9%) y Castilla y Le�n (-5,9%).De acuerdo con los datos del organismo estad�stico, el n�mero de hipotecas sobre fincas r�sticas y urbanas (dentro de �stas �ltimas se incluyen las viviendas) aument� en abril un 1,4% respecto al mismo mes del a�o 2025, hasta un total de 51.136 pr�stamos.El capital de los cr�ditos hipotecarios concedidos creci� un 22,7% interanual en el cuarto mes del a�o, hasta los 10.512,5 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas avanz� un 21%, con 205.581 euros.El pasado mes de abril un total de 9.837 hipotecas cambiaron sus condiciones, cifra un 6,3% inferior a la de igual mes de 2025.Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se produjeron 6.500 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), un 15,8% menos.El n�mero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 577, un 26,7% menos que en abril de 2025.Por su parte, en 2.760 hipotecas cambi� el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 38,1% m�s que igual mes de 2025.De las 9.837 hipotecas con cambios en sus condiciones el pasado mes de abril, el 82,4% se debieron a modificaciones en los tipos de inter�s.