El n�mero de hipotecas constituidas sobre viviendas se dispar� un 9% en marzo respecto al mismo mes de 2025, hasta sumar 46.661 pr�stamos, su mayor cifra en un mes de marzo desde 2010.As� se desprende de los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estad�stica (INE) que destaca que, con el avance interanual de marzo, la firma de hipotecas sobre viviendas suma 21 meses consecutivos de alzas. Eso s�, la subida de marzo es inferior en cerca de 7 puntos a la experimentada en febrero (16,3%).El tipo de inter�s medio en los pr�stamos para vivienda se situ� en marzo en el 2,84%, por debajo del 2,88% de febrero y su valor m�s bajo desde el pasado mes de octubre (2,81%). Con el dato del tercer mes del a�o se acumulan ya 14 meses consecutivos con una tasa inferior al 3%.El tipo de inter�s medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas logr� bajar en febrero de 2025 del 3% por primera vez en casi dos a�os y, de momento, as� se mantiene. Seg�n Estad�stica, el plazo medio de los pr�stamos sobre vivienda se situ� en 25 a�os en el tercer mes del ejercicio.El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subi� un 10,1% interanual en marzo, hasta los 174.132 euros, mientras que el capital prestado aument� un 20%, hasta superar los 8.125 millones de euros.Algo m�s de un tercio de las hipotecas sobre viviendas, en concreto el 36,2%, se constituy� en marzo a tipo variable, mientras que el 63,8% lo hicieron a tipo fijo. El tipo de inter�s medio al inicio fue del 2,86% para las hipotecas de tipo variable y del 2,83% para las de tipo fijo.En tasa intermensual (marzo sobre febrero), las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 2,4% y el capital prestado avanz� un 2,9%. Por su parte, el importe medio de los pr�stamos hipotecarios sobre vivienda subi� un 0,5% respecto al mes previo.En los tres primeros meses del a�o, el n�mero de hipotecas sobre viviendas se ha incrementado un 9,7%, con avances del 21,5% en el capital prestado y del 10,7% en el importe medio de los pr�stamos concedidos. En total, entre enero y marzo se firmaron 131.554 hipotecas sobre viviendas, r�cord en un primer trimestre desde 2011.�D�nde se firman m�s?Por comunidades aut�nomas, las que registraron un mayor n�mero de hipotecas constituidas sobre viviendas en el tercer mes del a�o fueron Catalu�a (8.663), Andaluc�a (8.600), Madrid (7.727) y Comunidad Valenciana (5.592).Doce comunidades firmaron el pasado mes de marzo m�s hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2025, especialmente Navarra (60,4%), Arag�n (45,4%), Madrid (19,1%), Comunidad Valenciana (18,2%) y Cantabria (+17,7%).Por contra, se registraron descensos interanuales en cinco regiones: Galicia (-20,7%), Castilla y Le�n (-16,6%), Pa�s Vasco (-12,3%), Canarias (-8,5%) y Baleares (-5,2%).El total de fincas hipotecadas sube un 9,7%De acuerdo con los datos del organismo estad�stico, el n�mero de hipotecas sobre fincas r�sticas y urbanas (dentro de �stas �ltimas se incluyen las viviendas) aument� en marzo un 9,7% respecto al mismo mes del a�o 2025, hasta un total de 59.531 pr�stamos.El capital de los cr�ditos hipotecarios concedidos creci� un 19,6% interanual en el tercer mes del a�o, hasta los 11.478,7 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas avanz� un 9%, con 192.819 euros.El pasado mes de marzo un total de 10.549 hipotecas cambiaron sus condiciones, cifra un 28,3% inferior a la de igual mes de 2025.Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se produjeron 7.574 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), un 25,2% menos.El n�mero de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 827, un 8% m�s que en marzo de 2025.Por su parte, en 2.148 hipotecas cambi� el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 43,7% menos que igual mes de 2025.De las 10.549 hipotecas con cambios en sus condiciones el pasado mes de marzo, el 82,2% se debieron a modificaciones en los tipos de inter�s.