Gerando resumoBRASÍLIA - Diálogos inéditos entre uma corretora imobiliária e o banqueiro Daniel Vorcaro mostram os detalhes da negociação de apartamentos de luxo que, segundo a investigação da Polícia Federal, seriam propina para o ex-presidente do Banco Regional de Brasília (BRB) Paulo Henrique Costa. As conversas citam até mesmo uma exigência de quadra de tênis no condomínio.PUBLICIDADENas conversas, a corretora Regiane Novello repassava a Vorcaro as exigências e impressões do então presidente do BRB sobre os imóveis. Em 15 de novembro de 2024, ela escreveu ao dono do Banco Master após ter acompanhado Costa em uma das visitas. “Ele me disse que a quadra de tênis é muito muito importante, então vc acha que incluo aquele da Vila Nova Conceição? Pq ele tinha tirado do roteiro”, escreveu no WhatsApp.Os diálogos foram enviados pela PF ao Supremo Tribunal Federal (STF). O Estadão teve acesso a trechos inéditos das conversas, que serviram para decretar a prisão de Paulo Henrique Costa no mês passado. As defesas do ex-presidente do BRB e de Vorcaro, o banco estatal e a corretora foram procurados, mas não se manifestaram. A PF afirma que ele aceitou propina por meio de seis imóveis de luxo, que totalizavam R$ 146 milhões, dos quais R$ 74 milhões já tinham sido pagos, e que essa negociação era uma contrapartida pelos aportes de R$ 12 bilhões do BRB em carteiras fraudulentas do Banco Master.PublicidadeO conjunto das mensagens aponta que, em novembro de 2024, Paulo Henrique demonstrou interesse especial por um apartamento no complexo de condomínios Heritage, na no Itaim Bibi, em São Paulo.Heritage está localizado na Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, um dos endereços mais procurados no Itaim Bibi Foto: Ilustração/CyrelaPor isso, Vorcaro orientou a corretora a buscar um apartamento no local para ele. Em 12 de novembro, ela disse que conseguiu encontrar um apartamento no 13º andar, que custaria R$ 45 milhões. “Sobre Heritage eu consegui sim outro, aí vc me fala se posso mostrar tb, pq ele está muito a fim de ver algo lá”, escreveu ao banqueiro. Vorcaro deu o sinal verde.A corretora, porém, teve problemas na disponibilidade do apartamento para visita. “Oi. Paulo Henrique me chamou agora, ficou super decepcionado que não conseguiremos entrar no Heritage amanhã e desmarcou todas as outras visitas”, avisou a Vorcaro, em mensagem de 15 de novembro. O banqueiro, então, sugere que ela o levasse para conhecer o apartamento que ele mesmo possuía no prédio, para que pudesse ver como era internamente. “Eu posso sim mostrar o seu pra ele ter uma ideia da planta e conhecer o condomínio - e aviso pra ele que será um apto no 13 andar. Ele vai ficar feliz!”, disse Regiane.PublicidadeLocalizado no Itaim Bibi, área nobre de São Paulo, o Heritage é um dos prédios mais icônicos da incorporadora Cyrela. O empreendimento tem apenas 31 apartamentos, a maior parte com cerca de 570 metros quadrados de área, quatro ou cinco suítes e até seis vagas de garagem. O edifício ainda conta com apartamentos duplex de mais de mil metros quadrados.No lançamento, as unidades foram negociadas entre R$ 18 milhões e R$ 32 milhões, sendo o metro quadrado avaliado em, no mínimo, R$ 32 mil. Atualmente, corretoras anunciam unidades por mais de R$ 42 milhões. Com arquitetura assinada pelo estúdio italiano Pininfarina, o prédio possui uma torre única e uma área de lazer com quadra de tênis, piscina coberta com raia de 25 metros, bar e spa.Após a visita no dia seguinte, ela enviou mensagem a Vorcaro relatando as impressões de Paulo Henrique Costa. “Oi. Tudo bem? Terminei agora com o Paulo. Sem palavras pra te agradecer por ter permitido entrar no seu apto. Correu tudo bem, ele está bem feliz. Minha leitura é que ele está convicto sobre o Heritage (localização, prédio mais moderno e áreas comuns). Na segunda iremos fazer uma chamada de vídeo com a esposa para ela ver o apto”, escreveu.PublicidadePUBLICIDADEO próprio Paulo Henrique Costa fez questão de também enviar um agradecimento a Vorcaro pela permissão de entrar no apartamento dele. “Boa tarde, meu amigo. Muito obrigado por sua gentileza em permitir que visitássemos seu apartamento hoje. A Regiane e a Cris foram super discretas e extraordinárias. Percebi porque vi uma foto sua”, escreveu, no dia 16 de novembro de 2024.As negociações de imóveis prosseguiram até meados de 2025, quando o BRB já tinha aportado valores bilionários no Master e anunciado a intenção de compra do banco de Vorcaro. Ao final, o dono do Master determinou a compra de seis imóveis para serem destinados a Paulo Henrique Costa.