Telef�nica ultima la venta se su hist�rica sede de Gran V�a al empresario murciano Tom�s Olivo, una de las grandes fortunas en Espa�aTelef�nica ultima un acuerdo con el empresario murciano Tom�s Olivo, una de las grandes fortunas espa�olas, para la venta de su hist�rica sede en Gran V�a.Seg�n el rotativo murciano El Nuevo Digital, el empresario ha sido el elegido por la multinacional de telecomunicaciones para el traspaso del activo por un precio superior a los 200 millones de euros. Fuentes cercanas a la operaci�n se�alan a EXPANSI�N que aunque el empresario es el favorito, la operaci�n no est� cerrada.Como adelant� este medio el pasado mes de noviembre, la multinacional espa�ola contrat� los servicios de Rothschild para buscar comprador para este edificio, que suscit� el inter�s de varios fondos y grandes fortunas.Entre los interesados en el proceso que hab�an pasado a la �ltima ronda estaban Terralpa, Rafael Serrano y la familia Ardid. Los fondos de perfil m�s internacional que en los inicios del proceso se mostraron interesados se hab�an retirado, o realizado ofertas de derribo, ante las complicaciones que entra�a el cambio de uso del edificio, seg�n se�alan varias fuentesEl edificio ha sufrido dos importantes reformas a lo largo de su historia en 1987 y 1992. En la �ltima actuaci�n, en los a�os noventa, se renov� el rascacielos para convertirlo en un edificio inteligente con la flagship de Movistar en la parte baja comercial.Finalizado en 1930 y proyectado por Ignacio de C�rdenas, el rascacielos se ubica en pleno coraz�n de Madrid y es uno de los inmuebles m�s emblem�ticos de la Gran V�a.Con casi 90 metros de altura, el edificio se construy� para instalar 40.000 l�neas de equipo autom�tico que ten�an que sustituir a la central manual de la calle Mayor de Telef�nica y para albergar tambi�n las oficinas centrales y la sede de la presidencia, ahora en el Distrito Telef�nica, en Las Tablas.El edificio cuenta con un gran potencial y, dada su excelente ubicaci�n y sus caracter�sticas, podr�a albergar, por ejemplo, un complejo hotelero de lujo. Pero el cambio de uso no es nada f�cil y va a requerir de arduas negociaciones con el Ayuntamiento de Madrid.Dificultad de cambio de usoEn 2003, el Ayuntamiento de Madrid llev� a cabo una recalificaci�n urban�stica que afect� a 48 edificios propiedad de Telef�nica y que no afect� a su sede hist�rica, que tiene uso dotacional.Es por esto que es posible que el consistorio exija al futuro comprador que un porcentaje relevante del inmueble permanezca bajo este uso. Qui�n es Tom�s OlivoEl empresario Tom�s Olivo es propietario de General de Galer�as Comerciales, firma que gestiona nueve centros en Espa�a como Gran Plaza (en Roquetas de Mar, Almer�a) o La Ca�ada (en Marbella, M�laga). Olivo es adem�s uno de los accionistas de referencia de Unicaja. General de Galer�as Comerciales, constituida en abril de 1995, gestiona complejos comerciales en Andaluc�a, Catalu�a, Islas Canarias y la Regi�n de Murcia y prev� abrir uno en Valdebebas (Madrid).