Noticia Exclusivo suscriptores El caso terminó siendo frenado por actuaciones de dependencias públicas que detectaron inconsistencias en la documentación aportada. Foto: El Tiempo02.09.2026 18:30 Actualizado: 02.09.2026 18:30
Mientras continúan las controversias por los dos lotes que salieron del patrimonio público de Puerto Colombia y terminaron registrados a nombre de particulares, se dio a conocer que los intentos de apropiación de tierras en el Atlántico han querido ‘apreciar mejor el panorama’. LEA TAMBIÉN En este departamento hubo movimientos para incorporar al sistema registral un terreno de aproximadamente 20.000 metros cuadrados ubicado a orillas del mar, en límites entre Puerto Colombia y Tubará, un caso que, afortunadamente, terminó siendo frenado por actuaciones de dependencias públicas que detectaron inconsistencias en la documentación aportada.Los antecedentes indican que en 2023 la Alcaldía de Puerto Colombia conoció una solicitud para incorporar en la base catastral municipal un predio identificado con la matrícula inmobiliaria 040-615435. Según la documentación presentada, la supuesta titularidad se sustentaba en la Resolución 1164 del 30 de marzo de 2005.Sin embargo, al revisar sus archivos y bases de información relacionadas con bienes fiscales y predios municipales, la administración local no encontró antecedentes que permitieran acreditar que dicho terreno hubiera hecho parte del patrimonio municipal o que hubiese sido objeto de un procedimiento legítimo de adjudicación.La situación generó mayores dudas cuando tampoco pudo establecerse la existencia de la resolución invocada como soporte para la presunta cesión. Ante ello, desde la administración municipal se advirtió la posible configuración de conductas relacionadas con falsedad material en documento público y fraude procesal.Las alertas habían comenzado antesEn 2021, la matrícula inmobiliaria había sido presentada ante la Oficina de Catastro de la Subdirección de Planeación del Área Metropolitana de Barranquilla para intentar su incorporación dentro de los registros catastrales.La respuesta institucional terminó dio lugar a las dudas sobre el origen de la documentación. Foto: El TiempoDurante la revisión técnica, funcionarios realizaron visitas al terreno y encontraron elementos que encendieron las alarmas. De acuerdo con los reportes conocidos, la conclusión preliminar fue que quienes promovían el trámite estaban intentando incorporar al sistema un terreno que correspondía a bienes de la Nación.A partir de ese momento, Catastro solicitó a la Alcaldía de Puerto Colombia verificar la autenticidad de las resoluciones utilizadas para soportar la reclamación de propiedad. La respuesta institucional dio lugar a las dudas sobre el origen de la documentación.Y como si fuera poco, la investigación de las autoridades dio cuenta que dos personas diferentes intentaron adelantar trámites sobre el mismo predio, situación que resultaba incompatible con la existencia de una única titularidad claramente definida.Esa circunstancia llevó a las autoridades catastrales a abstenerse de incorporar el inmueble mientras se aclaraba la situación jurídica y documental.El delicado tema de las invasiones en el AtlánticoSin duda, el caso es relevante porque aunque ya existe una serie de controversias por tierras públicas en distintos municipios del Atlántico, apropiarse de lotes frente al mar ya es directamente descarado.Hay un cartel de tierras que se apropia de predios y los deja en aparente legalidad. Foto:Archivo etEn Soledad, investigaciones adelantadas por las autoridades han documentado la ocupación, parcelación y posterior comercialización ilegal de terrenos públicos y privados. La operación Gaia, ejecutada en 2025, permitió la captura de 17 personas y reveló la presunta apropiación irregular de más de 277.000 metros cuadrados de tierra, valorados en cerca de 22.000 millones de pesos.En Malambo, la administración municipal ha denunciado la comercialización de terrenos institucionales ubicados cerca de la Fuerza Aeroespacial Colombiana y del aeropuerto Ernesto Cortissoz, donde familias han comenzado a construir viviendas pese a la inexistencia de licencias urbanísticas y restricciones por razones de seguridad.Y en Puerto Colombia, la disputa gira actualmente alrededor de dos predios que habían sido donados por Cementos Argos para beneficio colectivo y que posteriormente terminaron registrados a nombre de particulares mediante resoluciones expedidas en 2017. Uno de esos terrenos comprende 5.082 metros cuadrados y el otro 33.637 metros cuadrados.La Procuraduría abrió una indagación previa para determinar posibles responsabilidades disciplinarias relacionadas con esas actuaciones. De igual forma, la Superintendencia de Notariado y Registro ordenó medidas preventivas, bloqueos y revisiones sobre varios folios inmobiliarios vinculados al caso. No obstante, todos estos casos, aunque no menos alarmantes, no son tan sinvergüenzas como el de los predios frente al mar.La diferencia estuvo en los controlesA diferencia de otros expedientes en disputa, el caso del predio costero de 20.000 metros cuadrados no alcanzó a consolidarse. Las revisiones efectuadas por Catastro y posteriormente por la Alcaldía de Puerto Colombia impidieron que la presunta titularidad avanzara dentro de los sistemas oficiales.El caso terminó siendo frenado por actuaciones de dependencias públicas. Foto:iStockDe acuerdo con la documentación revisada, las alertas surgieron por varios factores concurrentes: la ausencia de antecedentes que respaldaran la supuesta cesión, la imposibilidad de verificar la existencia de la resolución utilizada como soporte y la aparición de más de un interesado reclamando derechos sobre el mismo terreno.Todo ello impidió que el trámite prosperara, demostrando que un responsable y riguroso uso de las funciones públicas jamás dejaría progresar casos como el que hoy aqueja a colectivos, empresarios y múltiples organizaciones por los lotes, inicialmente destinados a zonas verdes, en Puerto Colombia.Asimismo, no dejaría a familias estafadas y en el aire. Más sabiendo que los conflictos por tierras que enfrenta el Atlántico y los intereses sobre predios públicos han dejado una mafia con decenas de muertos y funcionarios salpicados por escándalos. LEA TAMBIÉN Afortunadamente para este caso particular, fueron esos controles de la burocracia, muchas veces criticada y molesta para los trámites, los que evitaron que la pretensión avanzara más allá de los documentos presentados.También te podría interesar:#CódigoDeTránsito #NuevoCódigoDeTránsito Foto:EL TIEMPO Sigue toda la información de Colombia en Facebook y Twitter, o en nuestra newsletter semanal.
