El precio de la vivienda de segunda mano en Espa�a subi� en agosto un 0,4% respecto a julio y un 15,6% en su variaci�n interanual, situ�ndose en los 3.166 euros/m2. As� se desprende de los datos publicados hoy por Fotocasa que destaca que con este �ltimo incremento interanual (15,6%) se encadenan 70 meses al alza, desde noviembre de 2020. De este modo, Espa�a experiment� en un a�o un incremento del 15,6% en el precio medio de las viviendas de 80 m�, pasando de 219.020 euros a 253.270 euros en agosto de 2026."Aunque el precio de la vivienda contin�a creciendo a un ritmo muy elevado, por encima del 15%, agosto registra la subida m�s moderada de lo que llevamos de a�o, lo que empieza a dibujar una ligera desescalada en la intensidad del encarecimiento. Venimos de incrementos superiores al 20% durante varios meses y desde mayo observamos una moderaci�n progresiva, hasta situarnos en el 15,6% actual", asegura Mar�a Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. "Esto no significa que los precios est�n bajando, sino que siguen subiendo, pero comienzan a hacerlo a menor velocidad. Aun as�, el mercado contin�a profundamente tensionado por el fuerte desequilibrio entre una demanda muy activa y una oferta de vivienda insuficiente, por lo que todav�a estamos lejos de hablar de una normalizaci�n de los precios", a�ade Matos. Por comunidades, los precios subieron en todas en el �ltimo a�o. Los incrementos superiores al 10% se vieron en 13 comunidades con Murcia a la cabeza (28,8%), seguida de Cantabria (18,5%), Comunidad Valenciana (17,1%), Navarra (17,0%), La Rioja (15,9%), Asturias (14,4%), Pa�s Vasco (14,3%), Castilla-La Mancha (13,7%), Castilla y Le�n (13,1%), Galicia (12,7%), Catalu�a (12,0%), Arag�n (11,0%) y Andaluc�a (10,9%). Por su parte, los avances algo m�s moderados se produjeron en Madrid (9,9%), Extremadura (8,8%), Canarias (7,5%) y Baleares (5,3%).En cuanto al r�nking de de las regiones con el precio del metro cuadrado m�s caro en Espa�a, Baleares y Madrid lideran la lista con 5.443 euros/m2 y 5.431 euros/m2, respectivamente. Les siguen, Pa�s Vasco con 4.045 euros/m2, Catalu�a con 3.485 euros/m2, Canarias con 3.375 euros/m2, Andaluc�a con 2.958 euros/m2, Comunidad Valenciana con 2.866 euros/m2, Cantabria con 2.792 euros/m2, Navarra con 2.439 euros/m2, Asturias con 2.427 euros/m2, Galicia con 2.299 euros/m2, Murcia con 2.209 euros/m2, La Rioja con 2.011 euros/m2. En el otro lado, las CCAA m�s baratas para comprar son Extremadura con 1.380 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.436 euros/m2, Castilla y Le�n con 1.840 euros/m2 y Arag�n con 1.986 euros/m2. �Y por provincias? En 48 de las 50 provincias analizadas (en el 96%) subi� el precio interanual de la vivienda en agosto. En cuatro provincias se super� el 15% y fueron: Murcia (28,8%), Le�n (25,7%), �vila (23,9%), Ciudad Real (19,4%), Guip�zcoa (19,1%), Cantabria (18,5%), Almer�a (18,4%), Navarra (17,0%), Valencia (16,5%), A Coru�a (16,2%), La Rioja (15,9%) y Lleida (15,4%). Por otro lado, las dos provincias con descensos fueron: Soria (-0,1%) y Teruel (-0,3%).En cuanto a los precios, Madrid y Baleares son las �nicas que han superado los 5.000 euros por metro cuadrado. Las cuatro provincias con el precio m�s elevado son: Baleares con 5.343 euros/m2,Madrid con 5.331 euros/m2,Guip�zcoa con 4.894 euros/m2 y M�laga con 4.631 euros/m2. Por su parte, las provincias con el precio por metro cuadrado m�s econ�mico son Ja�n con 1.149 euros/m2 y Ciudad Real con 1.150 euros/m2.Capitales En las 50 capitales de provincia con variaci�n interanual aument� el precio en agosto respecto al a�o anterior, de las cuales siete registraron un incremento superior al 15%: Le�n (26,7%), Zamora 21,3%), Ciudad Real (20,2%), Salamanca (19,0%), Soria (18,3%), Ja�n (16,2%) y Ourense (15,3%).Respecto a los precios, las 15 capitales de provincia con el precio por encima de los 3.000 euros. A la cabeza se sit�an San Sebasti�n con 7.141 euros/m2, Madrid con 6.624 euros/m2, Barcelona con 5.375 euros/m2 y Palma de Mallorca con 5.250 euros/m2. Tras �stas, se colocan M�laga con 4.387 euros/m2, Bilbao con 4.226 euros/m2, Valencia con 3.655 euros/m2, A Coru�a con 3.525 euros/m2, C�diz con 3.446 euros/m2, Pamplona con 3.343 euros/m2, Vitoria con 3.270 euros/m2, Santander con 3.194 euros/m2, Girona con 3.128 euros/m2, Las Palmas de Gran Canaria con 3.087 euros/m2 y Alicante con 3.004 euros/m2. Por otro lado, la capital con el precio medio m�s econ�mico es Zamora con 1.681 euros el metro cuadrado.