En los seis primeros meses del a�o, Espa�a ha alcanzado m�ximos en el precio de la vivienda en cuatro meses distintos, hasta situarse en el nivel m�s alto de los �ltimos 21 a�os.As� se desprende del �ltimo informe de Fotocasa que destaca que en el segundo trimestre de 2026 se cerr� con un incremento trimestral del 4% y una subida interanual del 17,2%, hasta alcanzar los 3.133 euros por metro cuadrado."El precio de la vivienda mantiene una intensidad alcista extraordinaria. En apenas seis meses, el precio ha alcanzado m�ximos en cuatro ocasiones distintas y registra una de las subidas interanuales m�s elevadas de las �ltimas d�cadas. Estamos asistiendo a una aceleraci�n muy significativa de los precios impulsada por un fuerte desequilibrio entre una demanda muy activa y una oferta insuficiente para absorberla", asegura Mar�a Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. "La falta de vivienda disponible para comprar, unida a las buenas condiciones de financiaci�n y a la presi�n demogr�fica en los principales mercados, est� tensionando los precios hasta niveles r�cord. El resultado es un encarecimiento cada vez m�s r�pido que dificulta el acceso a la vivienda y ampl�a la brecha de accesibilidad para una parte importante de los hogares", a�ade Matos. En las comunidades aut�nomas, este segundo trimestre registr� 16 subidas trimestrales, ninguna de ellas por encima del 10% desde el cuarto trimestre de 2025. La comunidad con el mayor incremento trimestral fue Murcia (8,6%), seguida de Cantabria (6,3%), Comunidad Valenciana (5,9%), Castilla y Le�n (5,6%), La Rioja (5,1%), Andaluc�a (4,5%), Pa�s Vasco (4,4%), Navarra (4,1%), Castilla-La Mancha (3,6%), Arag�n (2,9%), Asturias (2,6%), Galicia (2,3%), Extremadura (2,0%), Catalu�a (1,9%), Baleares (0,9%) y Madrid (0,7%).A diferencia de lo ocurrido en a�os anteriores, junio de 2026 termin� con 14 comunidades aut�nomas con incrementos interanuales de dos d�gitos, frente a las 11 de 2025, las seis de 2024 y las siete de 2023. Murcia lider� las subidas con un 28%, seguida Cantabria (20,0%), Comunidad Valenciana (19,8%), Asturias (17,0%), Andaluc�a (16,9%), Galicia (13,6%), Castilla-La Mancha (13,1%), Madrid (13,0%), La Rioja (12,9%), Navarra (12,5%), Castilla y Le�n (11,6%), Pa�s Vasco (11,5%), Catalu�a (11,0%), Canarias (8,8%), Baleares (7,8%), Arag�n (7,0%) y Extremadura (6,9%).En cuanto al r�nking de precios por comunidades, Baleares y Madrid, ocupan los primeros puestos y superan la barrera de los 5.000 euros. En concreto, en Baleares se pagan 5.441 euros/m2 y en Madrid, 5.410 euros/m2. Les siguen las comunidades de Pa�s Vasco con 3.925 euros/m2, Catalu�a con 3.418 euros/m2, Canarias con 3.374 euros/m2, Andaluc�a con 2.990 euros/m2, Comunidad Valenciana con 2.873 euros/m2, Cantabria con 2.746 euros/m2, Navarra con 2.386 euros/m2, Asturias con 2.378 euros/m2, Galicia con 2.261 euros/m2, Regi�n de Murcia con 2.191 euros/m2, Arag�n con 1.948 euros/m2, La Rioja con 1.938 euros/m2, Castilla y Le�n con 1.816 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.407 euros/m2 y Extremadura con 1.352 euros/m2.ProvinciasEn las provincias, este segundo trimestre de 2026 se presenta con 46 subidas trimestrales e interanuales (92%). Las tres provincias con mayores incrementos trimestrales son Le�n (10,7%), Palencia (10,2%) y Murcia (8,6%). Por otro lado, las provincias que presentan descensos trimestrales son Cuenca (-1,8%), Huelva (-1,0%), Santa Cruz de Tenerife (-0,8%) y �vila (-0,3%).En cuatro provincias superan la barrera de los 4.000 euros. El orden de las provincias con el precio de la vivienda m�s elevado es Baleares con 5.441 euros/m2, seguida de Madrid con 5.410 euros/m2, Gipuzkoa con 4.695 euros/m2 y M�laga con 4.690 euros/m2. En el otro lado, la provincia con el precio de la vivienda de segunda mano m�s econ�mico es Ja�n con 1.112 euros/m2. CapitalesEn las capitales de provincias este segundo trimestre de 2026 se presenta con 35 subidas trimestrales (74%) y 46 interanuales (98%) de las 47 capitales analizadas. Las tres capitales con el mayor incremento trimestral son Le�n (10,7%), Lugo (7,0%) y Tarragona (5,0%). Por otro lado, las tres capitales que m�s han descendido trimestralmente el precio de la vivienda en este periodo son: �vila (-9,5%), Las Palmas de Gran Canaria (-2,2%) y San Sebasti�n (-1,7%).Adem�s, hay cinco capitales superan la barrera de los 4.000 euros y son: San Sebasti�n con 7.158 euros/m2, Madrid con 6.630 euros/m2, Barcelona con 5.368 euros/m2, Palma de Mallorca con 5.275 euros/m2, M�laga con 4.320 euros/m2 y Bilbao con 4.157 euros/m2. Por otro lado, la capital con el precio m�s econ�mico para comprar es Zamora con 1.531 euros/m2.