Es la mayor subida en 21 a�os. Murcia, Cantabria y Comunidad Valenciana registran las mayores alzas anuales.El precio de la vivienda de segunda mano en Espa�a sigue disparado. En el segundo trimestre de este a�o aument� un 4% hasta alcanzar los 3.133 euros por metro cuadrado de media. Esto se traduce en un incremento interanual r�cord del 17,2%. Los precios han alcanzado as� su nivel m�s alto de los �ltimos 21 a�os, tras haber alcanzado m�ximos en cuatro meses distintos en lo que llevamos de 2026, seg�n los datos del �ndice Inmobiliario Fotocasa, que se publicaron ayer.Con este repunte interanual, el mercado residencial completa el segundo trimestre con la variaci�n m�s acusada para este periodo del a�o. Adem�s, a diferencia de lo ocurrido en ejercicios anteriores, junio termin� con catorce comunidades aut�nomas con incrementos interanuales de dos d�gitos, frente a las once de 2025, las seis de 2024 o las siete de 2023.Seg�n explic� la directora de Estudios de Fotocasa, Mar�a Matos, el precio de la vivienda mantiene una "intensidad alcista extraordinaria", y advirti� de que se est� asistiendo a una aceleraci�n "muy significativa" de los precios impulsada por un fuerte desequilibrio entre "una demanda muy activa y una oferta insuficiente para absorberla".Matos detall� tambi�n que la falta de vivienda disponible para comprar, unida a las buenas condiciones de financiaci�n y a la presi�n demogr�fica en los principales mercados, "est� tensionando los precios hasta niveles r�cord". De esta forma, esta coyuntura genera un encarecimiento "cada vez m�s r�pido" que dificulta el acceso a la vivienda y ampl�a la brecha de accesibilidad para una parte importante de los hogares.En el an�lisis por comunidades aut�nomas, el segundo trimestre concluye con diecis�is subidas trimestrales, aunque ninguna de ellas por encima del 10% desde el cuarto trimestre de 2025. Los mayores avances entre abril y junio correspondieron, respecto al periodo comprendido entre enero y marzo, a la Regi�n de Murcia (8,6%), Cantabria (6,3%), Comunidad Valenciana (5,9%), Castilla y Le�n (5,6%) y La Rioja (5,1%). A continuaci�n se sit�an Andaluc�a (4,5%), Pa�s Vasco (4,4%), Navarra (4,1%), Castilla-La Mancha (3,6%), Arag�n (2,9%), Asturias (2,6%), Galicia (2,3%), Extremadura (2,0%), Catalu�a (1,9%), Baleares (0,9%) y la Comunidad de Madrid (0,7%).En la comparativa interanual, hasta 14 autonom�as registraron subidas de dos d�gitos en junio, encabezadas por la Regi�n de Murcia (28%), Cantabria (20%), Comunidad Valenciana (19,8%), Asturias (17,0%), Andaluc�a (16,9%), Galicia (13,6%), Castilla-La Mancha (13,1%) y la Comunidad de Madrid (13%). Por su parte, La Rioja (12,9%), Navarra (12,5%), Castilla y Le�n (11,6%), Pa�s Vasco (11,5%) y Catalu�a (11,0%) completan las regiones con alzas de dos d�gitos, mientras que Canarias (8,8%), Baleares (7,8%), Arag�n (7,0%) y Extremadura (6,9%) cierran la tabla.En cuanto a la clasificaci�n de precios por comunidades, Baleares y la Comunidad de Madrid se consolidaron como los territorios m�s caros tras superar la barrera de los 5.000 euros por metro cuadrado, con 5.441 euros/metro cuadrado y 5.410 euros/metro cuadrado, respectivamente. Les siguieron el Pa�s Vasco (3.925 euros/metro cuadrado) y Catalu�a (3.418 euros/metro cuadrado).