Las soluciones habitacionales han sido durante muchas d�cadas el s�ntoma m�s apreciable para identificar una grave crisis de vivienda en cualquier pa�s. Y en Espa�a este tipo de subproductos se han multiplicado en los �ltimos tiempos. Hoy se conoce que la oferta de habitaciones en pisos compartidos se ha disparado un 80% en los �ltimos tres a�os, pero hay muchos m�s elementos que hacen saltar constantemente unas alarmas que realmente hace tiempo que no han dejado de sonar. No solo los precios, tanto de la compra como de los alquileres, se han disparado exponencialmente sino que el tama�o de las casas nuevas se ha ido reduciendo para aprovechar al m�ximo los espacios mientras el precio sub�a. Se han puesto de moda productos como los micropisos y la falta de oferta que haga frente a la demanda ha llevado a propietarios de espacios como s�tanos o trasteros a readaptarlos como vivienda. El problema radica en que se crean cada a�o del orden de 240.000 hogares y sin embargo se construyen cada a�o menos de 100.000 viviendas, lo que ha provocado, seg�n los datos del Banco de Espa�a, un d�ficit acumulado de aproximadamente 750.000 viviendas. Urge que los poderes p�blicos se pongan de acuerdo para acelerar la producci�n de suelo all� donde se necesita y que se agilicen los tr�mites administrativos necesarios para construir nuevas viviendas. Solo cuando ese d�ficit se reduzca de manera sustancial, cosa que si se hacen las cosas bien llevar� tiempo, se podr� decir que el problema de la vivienda en Espa�a se empieza a superar. �Qui�n va a construir? Adem�s de eliminar burocracia y agilizar espacios va a ser necesario incentivar la construcci�n, haciendo que todos los agentes del mercado tengan la seguridad jur�dica necesaria para crear esa oferta que se necesita. No hay ning�n atajo. Lo que no sirve es criminalizar ni buscar chivos expiatorios, como han venido haciendo demag�gicamente desde algunos �mbitos del Gobierno, entre los �nicos que pueden dar una soluci�n al problema, bien sean constructores, fondos de inversi�n o propietarios. Los constructores deben ganar dinero construyendo esa vivienda o no se har�. Los fondos de inversi�n tienen que tener el retorno necesario para que pongan el dinero que se necesita en el sector. Y los propietarios deben contar con la protecci�n precisa para alquilar sus casas. Si no se hace, el acceso a la vivienda seguir� siendo casi una entelequia, sobre todo para los m�s vulnerables.