El aumento del precio de la vivienda y de los alquileres ha convertido el acceso a un hogar en una de las principales preocupaciones sociales. Javier Gil, investigador del Consejo Superior de Investigaciones Científicas (CSIC) y doctor en Sociología abordó el problema durante el debate de LaSexta Xplica. Su análisis sitúa el punto de inflexión a partir de la crisis económica de 2008. “La causa principal de la crisis de vivienda es que desde 2008 en adelante empieza a surgir una demanda especulativa, una demanda de inversión que no compra las viviendas para vivir”, explica Javier Gil en LaSexta Xplica. Gil compara la adquisición de inmuebles con otras operaciones destinadas a obtener rentabilidad. “Es una demanda que compra estas viviendas como si invirtiera en la bolsa, en oro, en criptomonedas, etc.”, sostiene el sociólogo. El objetivo de estos propietarios sería incrementar los ingresos obtenidos a través del arrendamiento. “Estos inversores lo que buscan es que a cada finalización del contrato subiera el alquiler todo lo que puedan. Y así se generan los ciclos alcistas y de especulación para extraer cada vez más dinero de los inquilinos”, afirma Gil durante el debate. El investigador rechaza que el encarecimiento responda exclusivamente al funcionamiento espontáneo de la oferta y la demanda. A su juicio, las decisiones legislativas también determinan la evolución de los precios. “Esto no ha resultado en una evolución natural del mercado. Son normativas, son regulaciones”, manifiesta. Gil considera que el marco vigente facilita el uso de los inmuebles como activos financieros. “Ahora mismo la regulación de este país está hecha para favorecer la especulación, la subida del precio de la vivienda”, señala. Proteger el uso residencial Entre las alternativas planteadas aparece la necesidad de priorizar a quienes adquieren una casa para habitarla. El sociólogo cita medidas utilizadas en otros territorios y propone revisar las condiciones del alquiler y de las compras no residenciales. “Lo que necesitamos es proteger el uso residencial, como en otros países de Europa. Alquileres indefinidos, por ejemplo, sancionar los pisos turísticos, sancionar la compra no residencial”, enumera el investigador en el programa. Gil menciona los casos de Países Bajos y Canadá para defender una intervención que limite determinadas operaciones. El propósito sería que las viviendas quedaran principalmente en manos de quienes pretenden residir en ellas. “Es decir, que la vivienda la compre quien va a vivir en esa vivienda”, resume. El doctor en Sociología reclama una participación más activa de las administraciones. “Y por supuesto que el Estado dé un paso al frente, no solo construyendo vivienda pública, el Estado tiene que mandar un mensaje a los mercados internacionales”, plantea Gil. “Los fondos de inversión y los especuladores se tienen que ir. Aquí necesitamos inversores que quieran cumplir las reglas del juego”, sentencia en el debate de LaSexta. El objetivo final consiste en disminuir el peso del alquiler sobre los ingresos de los hogares. “Esto pasa por bajar la rentabilidad y democratizar el mercado de la vivienda, que puedas vivir de alquiler de manera justa, sin que te lleven el 50, el 60 o el 70% de tu salario”, concluye Javier Gil en LaSexta Xplica. El aumento del precio de la vivienda y de los alquileres ha convertido el acceso a un hogar en una de las principales preocupaciones sociales. Javier Gil, investigador del Consejo Superior de Investigaciones Científicas (CSIC) y doctor en Sociología abordó el problema durante el debate de LaSexta Xplica. Su análisis sitúa el punto de inflexión a partir de la crisis económica de 2008.