El fondo de Noruega, de la mano de Azora, negocia ya en exclusiva la compra de la cartera compuesta por 1.910 viviendas por 510 millones de euros.El fondo soberano de Noruega, gestionado por Norges Bank Investment Management (Nbim), y Azora ultiman la compra de 1.910 viviendas de Greystar y V�a C�lere, una cartera valorada en algo m�s de 500 millones de euros, seg�n informan fuentes del mercado a EXPANSI�N.La oferta de Norges Bank y Azora se ha impuesto a la de otras compa��as como Grupo Lar, Goldman Sachs o MEAG, que tambi�n hab�an mostrado inter�s por este portfolio. De acuerdo con el medio especializado Green Street, las compa��as negocian ya en exclusiva con una oferta de 510 millones.Los activos de esta cartera est�n principalmente localizados en Madrid, con nueve inmuebles. El resto se reparte entre Sevilla, donde hay tres activos, y Bilbao, M�laga y Valencia, con dos activos en cada una de ellas. La cartera de vivienda est� compuesta por activos de nueva construcci�n, promovidos entre 2023 y 2025 por V�a C�lere, y solo un 7% est� dentro del segmento regulado.V�a C�lere acord� con Greystar en marzo de 2023 la venta de un 55% de su cartera de residencial en renta, en ese momento en proceso de desarrollo. Apenas tres a�os despu�s, los socios contrataron a Eastdil y JLL para buscar potenciales compradores de este porfolio, ya ocupado casi en su totalidad y en rentabilidad.Apuesta de Norges por Espa�aEsta operaci�n demuestra el enorme apetito por el inmobiliario en Espa�a de Norges Bank. A trav�s de Nbim, el fondo de Noruega firm� el pasado 31 de julio un acuerdo para la compra de ocho centros comerciales a la Sociedad General Inmobiliaria de Espa�a (LSGIE), controlada por la familia Balkany, por 1.520 millones de euros.Nbim acord� pagar cerca de 1.400 millones por el 92% de esta cartera, mientras que su socio, Sonae Sierra, se hizo con el 8% restante por 120 millones. Esta transacci�n est� sujeta al cumplimiento de aprobaciones regulatorias, que se espera que se produzcan antes de que finalice el primer trimestre de 2027.En colaboraci�n con AXA Lifestyle Housing, Nbim participa en el h�lding de The Boost Society (antiguo Grupo Kley), propietaria y gestora integrada de viviendas para estudiantes en Francia y Espa�a. Cuenta, adem�s, con 24 activos log�sticos en Madrid y Catalu�a, en los que posee el 50%, mientras que la gesti�n queda en manos de su socio Prologis, que controla el 50% restante. El fondo de Noruega participa tambi�n en el capital de las dos grandes Socimis espa�olas. En Merlin, tiene el 1,32% y en Colonial un paquete del 1,26%.Azora se refuerzaAzora se refuerza en el segmento de residencial de alquiler, donde est� presente desde 2004. La gestora tiene acuerdos de inversi�n en este segmento con el fondo soberano de Singapur GIC y con CBRE IM.Adem�s la gestora compr� a Patrizia una cartera de viviendas en Barcelona por m�s de 350 millones, como adelant� EXPANSI�N en mayo.