El Fondo sube la puja por el pa�s con la compra de ocho centros comerciales y la alianza con Azora para adquirir viviendas. Ya ten�a inmuebles por 385 millones y participaciones en Merlin y Colonial.Norges Bank Investment Management (Nbim), la gestora del Fondo Noruego de Pensiones, considerado el mayor fondo soberano del mundo, con una cartera que supera los 2,26 billones de d�lares, ha puesto sus ojos en Espa�a y, en concreto, en el negocio inmobiliario, convirti�ndose en el inversor m�s activo del sector este a�o, con operaciones potenciales por m�s de 2.000 millones de euros. Se suman a los cerca de 385 millones de euros que representaban ya sus participaciones en 32 activos log�sticos y residencias de estudiantes en Espa�a y a su participaci�n en cotizadas como Merlin y Colonial.Nbim firm� a finales de julio la mayor operaci�n inmobiliaria de 2026 con la adquisici�n a LSGIE (Sociedad General Inmobiliaria de Espa�a) del 92% de una cartera de ocho centros comerciales en Espa�a, con 258.000 metros cuadrados de superficie comercial en Madrid, Barcelona y Alicante. Siguiendo su estrategia, el fondo se acompa�a en esta inversi�n de un socio operador, que comparte adem�s el riesgo inversor.Operaci�n del a�oPara la adquisici�n de la cartera de centros comerciales de la familia Balkany, Nbim se ha aliado con Sonae Sierra, que aporta una s�lida plataforma y una dilatada trayectoria en la Pen�nsula Ib�rica. Nbim pagar� aproximadamente 1.400 millones de euros por su participaci�n del 92%, lo que valora la cartera en m�s de 1.500 millones.Sonae Sierra se har� con el 8% restante y adquirir� de forma independiente SCCE, la plataforma encargada de gestionar tanto estos ocho activos como otros diez centros comerciales de terceros.A esta operaci�n se sumar� en los pr�ximos meses otra transacci�n de relevancia si las negociaciones, ya en exclusiva, para comprar la cartera de viviendas de alquiler de Greystar y V�a C�lere llegan a buen puerto.Norges, en alianza con Azora, ultima la adquisici�n de un portfolio de 18 edificios de alquiler, con 1.910 viviendas repartidas entre Madrid, Bilbao, Sevilla, Valencia y M�laga. La oferta de Norges y Azora valora esta cartera residencial en m�s de 500 millones de euros.Otros activosEstas operaciones implican un paso al frente para Nbim, que lleva a�os presente en el negocio inmobiliario en Espa�a. De acuerdo con sus �ltimas cuentas, a cierre de junio contaba con participaciones en 32 activos operativos en Espa�a, valorados en 384,67 millones de euros.En concreto, es propietario del 50% de 25 activos industriales ubicados en los principales corredores de Madrid y Castilla-La Mancha, as� como en Catalu�a. Su socio en esta cartera es el gigante log�stico estadounidense Prologis, que controla el 50% restante y se encarga de operar los activos.Adem�s de en log�stica, Nbim entr� el pasado a�o en el negocio de las residencias de estudiantes en Espa�a de la mano de AXA. Se hizo entonces con casi el 40% de The Boost Society por unos 240 millones de euros.De los m�s de cuarenta activos que componen la cartera de The Boost Society, entre operativos y en desarrollo, siete son residencias de estudiantes ya en funcionamiento en Espa�a. Dos de ellas, en Barcelona y Valencia, se operan bajo la marca Kley, mientras que otras cinco, en Albacete, C�diz, Castell�n, Lleida y Murcia, se gestionan bajo la ense�a Campus.A nivel global, las inversiones inmobiliarias del fondo obtuvieron una rentabilidad del 5,9% en el primer semestre de 2026.Presencia internacionalSu estrategia inmobiliaria comprende inversiones tanto en activos cotizados como no cotizados. Las inversiones en activos cotizados generaron una rentabilidad del 9,8%. Cuenta con participaciones en m�s de 500 empresas inmobiliarias de la Bolsa. En Espa�a es accionista de Merlin y Colonial, las dos grandes Socimis del Ibex. Seg�n el �ltimo informe de Nbim, ten�a a junio una participaci�n del 1,51% en Merlin, frente al 1,45% de diciembre, valorada en 149 millones. En Colonial, suma el 1,26%, frente al 1,25% de diciembre, valorado en 46,5 millones.Las inversiones en activos no cotizados de Nbim generaron una rentabilidad del 3% y representaron el 60% de la cartera inmobiliaria. Esta rentabilidad responde a la estabilidad de los ingresos por alquiler y a un aumento moderado del valor de los inmuebles.El Fondo Noruego cuenta con una s�lida cartera de activos en todo el mundo, con fuerte presencia en pa�ses como Francia, Reino Unido y EEUU. En Par�s es propietario de oficinas en zonas tan cotizadas como los Campos El�seos, Place Vend�me o el Boulevard Haussmann. Tambi�n tiene participaciones en activos residenciales con socios como AXA, en oficinas con Generali y en activos industriales con Prologis.En Londres, participa en cerca de 550 activos de retail, oficinas y residencial, junto a distintos socios, en zonas como Regent Street, Piccadilly, Oxford Street, Grosvenor, King Street y Covent Garden, adem�s de activos log�sticos. En concreto, es propietario del 25% del edificio situado en el n�mero 100 de Regent Street, que alberga la tienda insignia de Mulberry. El resto est� en manos de su socio The Crown Estate.En EEUU cuenta con m�s de 700 activos inmobiliarios, junto a distintos socios, en Nueva York, Boston, Chicago, San Francisco y Washington, y tambi�n en otras ciudades como Santa Fe, Seattle, Las Vegas y Houston. La cartera abarca desde activos log�sticos hasta residenciales, de oficinas y comerciales. Uno de los m�s ic�nicos en Nueva York es el rascacielos situado en el n�mero 7 de Times Square. El Fondo controla el 45%, mientras que su socio BXP (Boston Properties) posee el 55% restante.